还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋信息房屋地址________________房屋面积________________房屋用途________________租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式租金标准每月人民币(大写)____元整(小写)_____元支付方式每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条甲方权利和义务
1.甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备出租条件
2.甲方应在租赁期内负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修、保养
3.甲方不得干涉乙方的正常使用第五条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
3.乙方应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动第六条违约责任
1.一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
2.一方延迟履行合同义务,应按延迟部分租金的__%支付滞纳金
3.一方提前解除合同,应提前__天通知对方,并按照合同约定承担相应的责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________身份证号________________身份证号________________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,以便在发生纠纷时能够联系到对方
2.明确租金支付方式和时间,避免延迟支付或遗漏
3.注意房屋用途,确保乙方使用房屋的方式符合合同约定
4.妥善保管押金收据,以备日后退还押金时使用
5.在签订合同前,仔细阅读合同条款,确保双方对合同内容的理解一致
6.如需修改合同条款,应在合同签订前与对方协商一致并书面修改解决办法
1.个人信息不真实要求合同双方提供有效身份证明,并核实信息
2.租金支付问题明确租金支付方式和时间,设置提醒机制,确保按时支付
3.房屋用途不符在合同中明确房屋用途,乙方违反用途时,甲方有权要求乙方改正或终止合同
4.押金保管甲方应提供押金收据,并妥善保管相关证据
5.合同条款理解不一致双方就合同内容进行充分沟通,确保对条款的理解一致
6.合同修改双方协商一致后,书面修改合同条款,并由双方签字确认法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的合法所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的用户,有权按照合同约定使用房屋
3.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用
4.押金乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后退还
5.租赁期限双方约定的乙方使用房屋的时间范围
6.违约责任一方违反合同约定,需承担相应的法律责任
7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.法律法规国家制定的关于租赁房屋的相关法律、法规和政策应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他组织出租房屋给个人或另一公司
3.短期租赁或长期租赁
4.带家具或空置房屋的租赁
5.首次出租房屋或已有租赁历史的房屋
6.需要明确宠物政策、维修责任、变更租约条件的场合补充条款
1.宠物政策允许或禁止宠物入住,及相应的宠物管理要求
2.维修责任明确房屋及设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属
3.变更租约条件如何处理租约期的变更请求,如延长租期、减少租金等
4.保险责任要求乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益
5.提前解约合同提前解除的条件、通知期限和相应的经济补偿
6.房屋改造乙方是否允许对房屋进行改造或装修,及相关的审批和补偿机制
7.租金调整租金调整的条款,包括调整的频率、条件和上限
8.默认条款一方未履行合同义务的默认处理方式附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋初始状态,包括家具、设备和整体状况
2.房屋所有权证明证明甲方对房屋的合法所有权
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金
4.租金支付记录记录租金支付的详细情况
5.房屋维修记录记录合同期间进行的维修和维护情况
6.宠物登记证明如乙方有宠物,需提供宠物登记证明
7.房屋保险单证明乙方已购买房屋保险
8.任何其他相关的法律文件或附件,如物业管理的规章制度等。