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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________乙方(买受人)名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________鉴于甲方愿意将其位于__________的商铺出售给乙方,乙方愿意购买该商铺,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条商铺基本信息
1.1商铺坐落____________________
1.2商铺面积____________________平方米
1.3商铺现状____________________
1.4商铺所有权证号________________第二条购买价格及支付方式
2.1商铺成交价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付成交价的____%,即人民币(大写)____元整(小写)____元作为定金定金支付后,乙方应按甲方的要求及时支付剩余款项
2.3剩余款项支付方式如下
(1)乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付成交价的____%,即人民币(大写)____元整(小写)____元;
(2)乙方应于商铺交付之日起____日内,向甲方支付成交价的____%,即人民币(大写)____元整(小写)____元第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将商铺交付给乙方
3.2乙方应对商铺进行验收如乙方对商铺有异议,应在验收之日起____日内向甲方提出,并提供书面材料甲方应在收到异议后____日内,根据乙方的合理要求进行整改第四条产权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将商铺的所有权过户至乙方名下
4.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为成交价的____%
5.2本合同签订后,甲方不得以任何理由收回商铺或提高售价如有违反,甲方应向乙方支付违约金,违约金为成交价的____%第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出卖人)________________乙方(买受人)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等解决办法在签订合同前,仔细核对各方的信息,确保无误如有疑问,可向合同各方确认
2.定金及剩余款项的支付时间和金额要明确,避免日后产生纠纷解决办法严格按照合同约定的时间和金额支付定金及剩余款项如有变更,需双方协商一致,并以书面形式进行确认
3.商铺交付及验收过程中,如有异议,要及时提出,并提供书面材料解决办法在验收过程中,认真检查商铺,如有异议,应在验收之日起规定时间内向甲方提出,并提供书面材料甲方根据乙方的合理要求进行整改
4.产权过户过程中,注意了解当地过户政策和费用,确保过户顺利进行解决办法提前了解当地过户政策和费用,如有需要,可寻求专业法律人士的帮助
5.合同履行过程中,如发生争议,要及时沟通协商,寻求解决办法解决办法在争议发生时,双方应保持冷静,及时沟通协商,寻求友好解决办法如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.甲方指商铺的出卖人,即商铺的当前所有者
2.乙方指商铺的买受人,即购买商铺的一方
3.定金指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项,作为购买商铺的诚意保证金
4.成交价指商铺的买卖双方约定的交易价格
5.违约金指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金
6.过户指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
7.所有权指对商铺占有、使用、收益和处分的绝对权利
8.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.商场商铺的买卖交易
2.商业街店铺的购买协议
3.购物中心柜台、摊位的转让合同
4.其他商业用途的地产买卖合同补充条款A.商铺占用范围内的土地使用权一并转让B.商铺的现状说明,包括是否设有租赁关系、租赁期限、租金等C.商铺交付后,乙方是否拥有转售或出租的权利D.甲方对商铺所拥有的优先购买权的放弃或转让E.双方对于商铺维护、保养和管理的责任划分F.商铺可能涉及的税费由哪方承担G.合同的终止条件、终止后的权利义务处理H.双方对于不可抗力事件的处理原则附件列表
1.商铺所有权证复印件
2.商铺的平面图或位置图
3.商铺现状的照片或视频资料
4.甲方与土地使用权相关的权属证明文件复印件
5.如有租赁关系,提供租赁合同复印件
6.商铺过户所需的相关税费计算公式或参考标准
7.双方的公司营业执照副本复印件
8.双方法定代表人的身份证明复印件
9.如有担保人,提供担保人的相关资质证明文件。