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文本内容:
合同编号__________甲方(出卖人)姓名(名称)________________地址____________________联系方式________________身份证号码(营业执照号码)________________乙方(买受人)姓名(名称)________________地址____________________联系方式________________身份证号码(营业执照号码)________________丙方(居间人)姓名(名称)________________地址____________________联系方式________________身份证号码(营业执照号码)________________鉴于甲方为房屋出卖人,乙方为房屋买受人,丙方为房屋买卖居间人,为确保各方合法权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条居间服务内容
1.1丙方作为居间人,为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务,协助甲方出售房屋,协助乙方购买房屋
1.2丙方应诚实守信,依法依规开展居间活动,积极维护甲方和乙方的合法权益第二条居间报酬
2.1丙方提供的居间服务报酬为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内,向丙方支付约定的居间报酬
2.3乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内,向丙方支付约定的居间报酬第三条保密条款
3.1各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密
3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及履行情况外,各方不得向第三方披露本合同内容及相关信息第四条违约责任
4.1各方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
4.2违约方应支付给对方造成的一切损失(包括但不限于经济损失、名誉损害等)第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,各方应友好协商解决
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他条款
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日止甲方(出卖人)________________乙方(买受人)________________丙方(居间人)________________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的资格解决办法各方应提供有效的身份证明、营业执照等证件,核实主体资格
2.房屋信息真实准确,包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况解决办法甲方应提供房屋权属证明,乙方应进行核实
3.明确合同金额、支付方式及支付时间,确保报酬的支付符合约定解决办法在合同中明确居间报酬的金额、支付方式和支付时间,各方严格按照约定履行
4.保护各方隐私和商业秘密,不得擅自披露合同内容及相关信息解决办法签订保密协议,明确各方保密义务和违约责任
5.如有违约行为,应及时采取措施维护自身权益解决办法各方应了解违约责任,如发生违约行为,可依法向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋买卖居间合同是指居间人协助房屋出卖人和买受人达成房屋买卖合同,并为此收取报酬的合同
2.甲方指房屋出卖人,即房屋的所有权人
3.乙方指房屋买受人,即购买房屋的一方
4.丙方指房屋买卖居间人,即协助甲方出售房屋、协助乙方购买房屋的中介机构或个人
5.居间报酬指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的报酬
6.商业秘密指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息
7.违约责任指各方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的违约责任
8.争议解决指当各方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.个人与企业之间房屋买卖
4.房屋中介机构作为居间人参与房屋买卖
5.房屋买卖涉及到的其他相关场合补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的时间和条件,如房屋所有权转移、过户手续完成等
2.房屋质量保证约定房屋的质量标准及质量问题的解决办法
3.房屋维修责任明确房屋维修的责任及维修费用承担
4.房屋交付前的费用承担约定交付前的水、电、物业管理等费用的承担方
5.房屋交付后的物业管理明确物业管理的责任及费用承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.身份证明复印件
4.营业执照复印件
5.房屋照片或其他影像资料
6.其他与房屋买卖相关的文件或资料。