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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构及面积为_______
1.2乙方租赁的房屋用途为_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权利,且该房屋不存在任何权属纠纷
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方应保证该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用如因设施故障导致乙方损失的,甲方应承担相应责任第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和占有该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如因使用不当造成损坏的,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同第五条的约定,导致乙方损失的,甲方应承担相应责任
7.3如乙方违反本合同第六条的约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应责任第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保所有填写的内容真实、准确、完整,包括但不限于甲方、乙方的名称、地址、联系方式等
2.确保租赁期限、租金、押金等关键条款的填写正确无误,避免日后因误解产生纠纷
3.注意房屋用途的填写,确保乙方租赁房屋的目的符合法律法规及甲方要求
4.注意租金支付方式和时间,确保乙方按时支付租金,避免产生滞纳金
5.注意甲方和乙方的权利和义务,确保双方在租赁期间的行为符合合同约定
6.注意违约责任的规定,确保在发生违约情况时,双方有明确的解决办法
7.确保双方在发生争议时,能够按照合同约定解决争议解决办法
1.如有疑问或误解,应及时与对方沟通,clarify andresolve theissues.
2.如遇关键条款填写错误或更改,应重新签订补充协议,并经双方确认
3.如乙方租赁房屋目的变更,应及时与甲方沟通,并签订变更协议
4.如乙方逾期支付租金,甲方应及时提醒乙方,并在必要时依法追讨滞纳金
5.如甲方未履行维修和保养义务,乙方应及时向甲方提出,并要求甲方在规定时间内履行义务
6.如发生违约情况,双方应尝试协商解决,如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.如发生争议,双方应尝试友好协商解决,如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间段
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用,租赁期满后,如无违约情况,押金应无息退还给承租人
6.违约责任指一方未履行合同约定,导致另一方损失时,应承担的法律责任
7.争议解决指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房屋租赁代理公司出租房屋
3.房地产开发商出租新房
4.任何形式的房屋租赁交易,需要明确租赁双方的权利和义务补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态,作为合同附件
2.房屋维修保养条款具体规定甲方对房屋进行维修保养的时间表和标准
3.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
4.保险责任规定双方对房屋及内容的保险责任,是否需要乙方购买保险
5.变更条款允许双方在租赁期间对租赁期限、租金等进行变更的程序和条件
6.提前终止合同条款规定在特定情况下,双方有权提前终止合同的条件和后果
7.继承和转让条款明确合同在甲方或乙方发生继承或转让时的处理方式附件列表
1.房屋设施清单
2.身份证件复印件
3.企业法人营业执照复印件(如适用)
4.房屋所有权证或房产证复印件
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修保养记录
8.其他相关法律文件或协议(如物业服务合同、水电费结算单等)。