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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及条件_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用,如有损坏,甲方应及时修复
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋
6.3乙方在租赁期限内应合理使用水电等资源,如有损坏,乙方应承担修复费用第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方违反本合同第六条规定的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件房屋照片及相关设施清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,例如,甲方为房屋的合法所有者,乙方为具有租赁资格的合法自然人或法人解决办法核实双方的身份证件和相关资质文件
2.租金价格及押金数额应符合市场行情及法律法规规定,避免过高或过低解决办法参照当地房地产租赁市场价格,并与甲方进行充分协商
3.租赁期限应明确,且不违反相关法律法规对租赁合同期限的限制解决办法根据《合同法》和《城市房地产管理法》规定,设定合理的租赁期限
4.租赁房屋应符合居住安全标准,不存在安全隐患解决办法在签订合同前,乙方应对房屋进行实地查看,确保房屋安全
5.双方应明确各自的违约责任,以及违约时的赔偿标准解决办法参照《合同法》的相关规定,明确违约责任及赔偿金额
6.合同争议解决方式应明确,选择合适的争议解决机制,如协商、调解、仲裁或诉讼解决办法在合同中约定明确的争议解决条款,如“如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或合法使用权人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁房屋并支付租金的一方,通常是个人或法人
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方未履行合同义务或履行不符合约定的,应向守约方支付的赔偿金
7.合同法指调整合同关系,规范合同当事人行为的一部法律
8.城市房地产管理法指调整城市房地产管理关系的法律,包括房屋租赁在内的相关管理活动
9.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决双方纠纷的过程
10.友好协商指合同双方在发生争议时,采取和平、合作的态度,通过对话沟通,寻求解决问题的方法应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期房屋租赁,包括但不限于民用、商用或工业用途
3.房屋租赁涉及押金和租金支付条款
4.需要明确房屋维护责任和租赁终止条件的场景
5.任何需要规定违约责任和争议解决方式的房屋租赁情况补充条款
1.房屋使用规定对房屋的使用目的、范围进行详细说明
2.宠物政策是否允许租户饲养宠物,若允许,需明确相关责任和要求
3.维修责任明确房屋及设施的正常磨损与损坏的区分,以及维修责任的分担
4.保险责任是否要求乙方购买相应的保险,如房屋保险、第三方责任保险等
5.变更条款如合同双方同意提前终止或延长租赁合同的情况
6.隐私和访问权明确甲方在租赁期间对房屋的访问权,以及乙方的隐私权
7.租赁期满后的处理包括物品归属、房屋状况确认等附件列表
1.房屋照片记录房屋现状,包括内部装修、设施设备等
2.设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和状态
4.房屋检查报告租赁开始前和租赁结束时的房屋检查报告
5.付款凭证租金和押金的支付凭证
6.维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况
7.任何其他与租赁合同相关的法律文件或补充协议。