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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下__________室__________厅__________厨__________卫,总面积约为__________平方米
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,租金每__________个月支付一次,乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的发票第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金;如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________日期__________年__________月__________日日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.租赁房屋的实际情况在签订合同前,甲方应如实向乙方展示房屋的实际情况,包括房屋的结构、设施、周边环境等如甲方未如实展示,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金解决办法甲方应在签订合同前,向乙方提供房屋的实际情况,包括但不限于房屋的面积、户型、装修状况、家具家电等
2.租赁期限的变更如甲方需提前解除或变更本合同,应与乙方协商一致,并书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法甲方应在协商一致的基础上,与乙方签订书面协议,明确解除或变更合同的具体事项
3.租金支付乙方应按照约定的时间、金额、方式支付租金如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同解决办法乙方应在约定的时间内支付租金,如有困难,乙方应及时与甲方沟通,协商调整支付时间或金额
4.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿解决办法乙方在使用房屋及附属设施时,应遵守相关规定,不得私自拆改、破坏如有损坏,乙方应及时维修,并按市价赔偿
5.违约责任如甲乙双方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,守约方有权要求违约方支付赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,具有房屋所有权的人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金的人或单位
3.租赁期限指甲方将房屋出租给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用房屋及附属设施而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的费用
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在本合同履行过程中,如发生纠纷,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁
3.房屋租赁代理机构代表房东与租客签订的租赁合同
4.短期租赁与长期租赁
5.带家具或不带家具的房屋租赁
6.首次出租的房屋或已有租客的房屋租赁
7.涉及物业管理的房屋租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客饲养宠物,及违反规定的后果
2.维修责任详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
3.保险责任要求乙方购买相应的房屋保险,以覆盖可能的损失
4.变更条款允许在特定条件下,双方如何协商变更合同内容
5.提前终止合同规定在合同期未满时,双方如何处理提前终止合同的事宜
6.隐私权保护租客的个人信息不被泄露
7.守法规定要求双方遵守当地法律法规,不得利用房屋进行非法活动附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状,包括内部装修、家具摆放等
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的家具、电器及其型号和状态
3.物业管理规定如有物业管理,应提供物业管理公司的相关政策和规定
4.周边设施介绍介绍房屋周边的交通、购物、教育等配套设施
5.租赁押金收据证明乙方已支付押金的有效凭证
6.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括银行转账记录或收据等
7.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点和人员等信息。