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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任
6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3租赁期满后,本合同自动终止第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确认身份确保甲乙双方均为具备租赁房屋资格的合法主体
2.房屋状况详细记录房屋现状,包括设施设备、家具等,以避免日后产生纠纷
3.租金支付乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金
4.押金退还租赁期满或合同提前解除后,甲乙双方应按照约定退还押金
5.维修责任明确维修责任范围,避免因维修产生的费用产生纠纷
6.遵守法律法规乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
7.合同变更与解除如需变更或解除合同,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
8.违约责任双方应严格履行合同,如一方违约,应承担违约责任解决办法
1.发生纠纷时,进行友好协商,寻求解决方案
2.如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,拥有房屋所有权或使用权的一方
2.乙方指承租方,租赁甲方房屋的一方
3.租赁期限指出租方和承租方约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
7.滞纳金指逾期未支付租金等费用时,应支付给出租方的额外费用
8.维修责任指出租方和承租方对于房屋及附属设施的维修责任
9.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规
10.合同变更指在合同履行过程中,甲乙双方对原合同内容进行修改或补充
11.合同解除指在合同履行过程中,甲乙双方提前终止合同关系应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房屋租赁代理公司出租房屋
3.房地产开发商出租新建房屋
4.其他需要租赁房屋的情况补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如允许,需遵守的相关规定
2.房屋保险甲乙双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的划分
3.维修范围详细列出甲方负责维修的房屋及附属设施范围
4.变更地址租赁期内,如甲方需变更地址,应提前通知乙方,并办理相关手续
5.提前解除合同双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应规定附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.家具、电器等设备清单及照片
5.物业公司联系方式及服务规定
6.周边配套设施介绍
7.交通路线图
8.合同履行过程中可能需要的其他文件。