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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定条件,甲方应向乙方支付违约金,违约金为乙方已支付租金的__%
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋乙方未按约定搬离的,甲方有权采取必要措施,如产生的一切费用由乙方承担第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.甲乙双方的权责明确双方应确保在签订合明确各自的权责,以免在日后产生纠纷如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼
2.租赁期限和租金双方应确保租赁期限和租金的约定清晰明确,避免产生误解如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
3.押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.合同的变更和解除如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限
4.租金指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为
9.人民法院指中华人民共和国人民法院,是依法行使国家审判权的机关
10.守约方指履行合同约定的一方
11.违约方指未履行或未完全履行合同约定的一方应用场合
1.个人出租自有房屋给他人居住
2.短期或长期租赁,适用于个人之间的房屋租赁
3.适用于租赁期限内,乙方单身居住,不涉及家庭人口变化
4.适用于房屋及附属设施正常使用,不涉及特殊设备或要求补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任
2.房屋改造条款如乙方需要对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并可能需要额外支付相关费用
3.房屋转租条款乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方
4.保险条款建议乙方购买租赁房屋保险,以保障自身利益
5.维修责任补充如房屋存在隐蔽瑕疵,甲方应在租赁前告知乙方,并在租赁期内负责维修附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式(如有)
6.周边设施和服务介绍(可选)
7.特殊设备或设施的使用协议(如有)。