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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的合法出租权,且该房屋已依法办理了相关登记手续第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
(1)保证甲方对出租房屋的合法所有权;
(2)保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定;
(3)在租赁期间负责对该房屋的维修、养护和管理;
(4)按约定时间交付房屋给乙方使用
5.2乙方权利和义务
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)合理使用房屋及附属设施,并妥善保管;
(3)不得将房屋转租、转借给他人;
(4)按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,合同立即终止,并追究法律责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的身份信息,必要时可向相关机构查询
2.租赁期间,乙方需合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿解决办法乙方在使用过程中,应注意爱护房屋及附属设施,如有损坏,应及时通知甲方,并承担修复或赔偿责任
3.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏或缺失,乙方应承担相应责任解决办法乙方在交还房屋时,应确保房屋及附属设施完好无损如有损坏或缺失,乙方应按照市场价赔偿
4.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金解决办法乙方应按照合同约定的时间支付租金,如逾期支付,应按照约定的滞纳金比例支付
5.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或者造成对方损失时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.房屋租赁代理公司出租管理的房屋
3.房东与租客之间的房屋租赁交易
4.短期租赁或长期租赁
5.含有家具或不含家具的房屋租赁
6.任何需要明确租赁条件和条款的房屋租赁情况补充条款A.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需规定宠物的种类、数量、管理责任等B.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区别,以及维修责任的分担C.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益D.变更条款允许在租赁期间,双方协商一致时可以变更租赁条款的条件E.提前终止条款规定在特定情况下,双方有权提前终止租赁合同的条件和后果F.继承和转让条款明确合同在甲方去世或法律变动等情况下的继承或转让规定附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
2.房屋所有权证明文件,如房产证、租赁许可证等
3.乙方的身份证明文件,如身份证、护照等
4.押金收据和租金支付记录
5.房屋维修和保养记录
6.任何与合同相关的额外协议或附件,如家具清单、电器清单等。