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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条商铺基本信息
1.1商铺地址_______________________
1.2商铺面积_______________________平方米
1.3商铺用途_______________________第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用商铺,甲方有权要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有权提前解除本合同
4.3因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2甲方不得提前收回商铺,如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
5.3乙方不得逾期支付租金,如乙方违约,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________________乙方(签字/盖章)______________________签订日期________________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和认同如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解决
2.明确租赁目的乙方应确保所租赁的商铺用于合法经营活动,并在合同中明确商铺用途如甲方发现乙方使用商铺从事非法活动,有权解除合同
3.租金支付乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金如乙方逾期支付租金,应按照合同约定支付滞纳金,甲方有权依法追讨
4.合同变更和解除合同变更或解除应书面协议,并由双方签字盖章确认如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.违约金合同中约定的违约金金额应明确填写如甲方提前收回商铺或乙方逾期支付租金,应支付约定的违约金
6.争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租商铺的当事人,对商铺拥有所有权或使用权
2.承租方(乙方)指承租商铺的当事人,租赁甲方商铺进行经营活动
3.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的时间,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金所产生的违约金,用于弥补甲方损失
6.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲方或乙方所在地应用场合
1.商铺租赁适用于甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺进行经营活动的场景
2.商业合作适用于双方在商业活动中,就商铺租赁达成一致,需明确租赁条款的场景
3.投资合作适用于投资方租赁乙方商铺,作为投资合作的一部分,需明确租赁条件和双方权利义务的场景补充条款
1.宠物管理如乙方需在商铺内饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理法规违反规定造成甲方损失的,乙方应承担相应责任
2.广告宣传乙方在使用商铺期间,如需进行广告宣传,应向甲方申请,并遵守甲方关于广告宣传的相关规定
3.安全管理乙方应确保商铺内安全,采取必要的安全措施,防止火灾、盗窃等事故发生如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担全部责任
4.维修责任商铺如有损坏,乙方应及时通知甲方,并承担修复费用租赁期满后,乙方应将商铺恢复原状
5.变更地址如乙方需变更经营地址,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.乙方经营许可证或其他相关资质文件
3.商铺平面图
4.商铺现状照片
5.甲方银行账户信息
6.乙方租赁意向书。