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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落____________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.3租赁期内,如房屋所有权发生变动,本合同对新的所有权人自动生效第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_____________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_____________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误,如有变更,应及时更新解决办法合同一方应在信息变更后及时通知另一方,并在合同上进行修改确认
2.租赁期限的约定应明确,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法明确租赁期限,并在合同中注明起始和结束日期
3.租金支付方式和时间应明确,避免延迟支付或忘记支付解决办法约定固定的支付方式和时间,并在合同中注明
4.押金数额及退还条件应明确,避免因押金问题产生的纠纷解决办法明确押金数额和退还条件,并在合同中注明
5.房屋使用和维修责任应明确,避免因使用不当导致的纠纷解决办法详细约定房屋使用和维修的责任分配,并在合同中注明
6.合同的变更和解除条件应明确,避免因条件不明确导致的纠纷解决办法详细约定合同变更和解除的条件,并在合同中注明
7.违约责任应明确,避免因违约产生的纠纷解决办法明确违约责任及赔偿标准,并在合同中注明
8.争议解决方式应明确,避免因争议解决方式不明确导致的纠纷解决办法明确争议解决方式(如协商、诉讼等),并在合同中注明法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁出租方房屋的一方,有权使用租赁的房屋
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方按约履行合同,出租方应退还押金
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力范围在本合同中,指有管辖权的人民法院对合同纠纷进行审理的权力范围应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.房屋租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.维修责任对于因自然损耗之外的损坏,乙方应及时通知甲方并进行修复,费用由乙方承担
3.保险责任建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益
4.房屋转租乙方是否允许将房屋转租给第三方,以及转租的相关规定
5.提前解除合同在合同期内,双方提前解除合同的条件及违约责任
6.租金调整合同期内,租金调整的条件及方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租金支付记录
4.押金支付记录
5.房屋维修记录
6.物业服务合同(如有)
7.房屋保险单据(如有)
8.其他与本合同相关的文件。