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文本内容:
合同编号__________出租方名称____________地址____________法定代表人____________联系电话____________承租方名称____________地址____________法定代表人____________联系电话____________第一条租赁物业
1.2租赁物业的面积为_______平方米
1.3承租方租赁租赁物业的目的为_______(注明用途)第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年__月__日起至_______年__月__日止
2.2承租方应在租赁期满前_______个月内向出租方提出续租或退租的书面申请第三条租金及支付方式
3.2租金每月的支付日期为每月的_______日
3.3承租方应在支付租金的支付当月的物业管理费、水电费等费用第四条押金
4.1承租方应在签署本合同的向出租方支付押金,押金金额为租金的_______个月
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经承租方赔偿后,将押金无息退还给承租方第五条维修责任
5.1出租方负责对租赁物业进行定期检查和维修,确保租赁物业的安全和正常使用
5.2承租方应合理使用租赁物业,并负责日常的维护和保养第六条提前解除合同
6.1出租方和承租方提前解除本合同的,应提前_______个月书面通知对方
6.2提前解除本合同的,双方应按照本合同约定办理相关手续第七条违约责任
7.1出租方未按照本合同约定提供租赁物业的,应支付违约金,违约金为租金的_______%
7.2承租方未按照本合同约定支付租金的,应支付违约金,违约金为应支付租金的_______%第八条其他约定
8.1双方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物业从事违法活动
8.2双方应共同维护租赁物业的安全和公共秩序第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第十条合同的生效、修改和解除
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致,并以书面形式作出第十一条其他
11.1本合同一式两份,双方各执一份
11.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充出租方(盖章)____________承租方(盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项
1.双方应仔细阅读并充分理解本合同的各项条款,确保自己对合同内容的理解与对方一致
2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同
3.双方应妥善保管好本合同,避免合同丢失或损坏,以免影响合同的履行
4.双方在履行合同过程中发生纠纷时,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼
5.双方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物业从事违法活动
6.双方应共同维护租赁物业的安全和公共秩序解决办法
1.双方在签订合可邀请专业律师进行审查,确保合同的合法性和有效性
2.双方在履行合同过程中,如发生纠纷,可先尝试通过调解、协商等方式解决,必要时再寻求法律途径解决
3.双方在签订合可约定争议解决的方式和地点,以便在发生纠纷时能够快速有效地解决问题
4.双方应定期对租赁物业进行检查和维护,确保物业的安全和正常使用如发现问题时,应及时通知对方并采取措施解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方提供的物业的当事人
3.租赁物业指出租方出租给承租方的房屋及附属设施
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,出租方应退还给承租方
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应支付给另一方的违约赔偿金
7.仲裁指合同双方在发生纠纷时,通过共同选定的仲裁机构进行的一种非诉讼的争议解决方式
8.人民法院指中华人民共和国人民法院,是国家的审判机关,负责审理各类案件,包括民事、刑事、行政等案件应用场合
1.商用物业的租赁,如商场、办公空间、餐饮店等
2.出租方为商用物业的所有者或有权出租人
3.承租方需要使用商用物业进行商业活动或办公补充条款
1.宠物政策双方可约定是否允许承租方在租赁物业内饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任细则具体规定出租方和承租方在不同情况下维修责任的划分
3.变更条款如双方同意变更合同内容,需书面签署变更协议,并注明变更的内容、日期等
4.保险责任约定双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和责任限额
5.提前解除合同的条件和后果详细说明提前解除合同的条件、违约金计算方式等
6.违约行为的具体定义对合同中提到的违约行为进行具体解释,以便在发生争议时有所依据
7.争议解决方式如双方选择诉讼解决,应明确约定管辖法院附件列表
1.租赁物业的房产证或其他权属证明文件
2.租赁物业的现状照片或视频,以记录物业在签订合的状态
3.物业管理公司的联系方式,以便承租方在租赁期间与物业管理公司沟通
4.周边设施和服务的介绍,如交通、商场、医院等
5.可能的政府许可或批准文件,如经营许可证、安全检查合格证等
6.其他与租赁物业相关的重要文件,如物业公约、安全协议等。