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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、门面基本信息
1.1门面位于____________________(地址),建筑面积为____平方米
1.2门面用途为____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、甲方权利和义务
4.1甲方保证门面在租赁期间符合乙方经营需求,保证门面及附属设施的安全性能
4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行政审批手续
4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提高租金
五、乙方权利和义务
5.1乙方按约定支付租金,不得拖欠
5.2乙方应合理使用门面及附属设施,不得擅自改动结构,确保安全
5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动
六、违约责任
6.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息准确无误如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,并在合同中约定起始和终止日期如租赁期限需调整,应提前一个月通知对方并签订补充协议
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金按时支付如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金
4.甲方权利和义务甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求,确保门面及附属设施的安全性能如甲方违反约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
5.乙方权利和义务乙方应按约定支付租金,合理使用门面及附属设施,遵守国家法律法规,合法经营如乙方违反约定,甲方有权要求乙方支付违约金
6.争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是我国调整合同关系的基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.出租方(甲方)指将门面租赁给乙方使用的当事人
3.承租方(乙方)指租赁甲方门面使用的当事人
4.租赁期限指乙方租赁甲方门面的时间长度,自合同约定的起始日期至终止日期
5.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用门面及附属设施
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业门面租赁适用于各类商业门面、店铺、办公楼等租赁业务
2.住宅门面租赁适用于居民区、公寓等住宅性质的门面租赁
3.仓库租赁适用于各类仓库、物流中心的租赁
4.土地租赁适用于各类土地资源的租赁补充条款
1.宠物管理双方约定乙方是否可以饲养宠物,及宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任明确门面及附属设施的维修责任,包括自然磨损和人为损坏的区分
3.保险责任约定双方是否需要购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等
4.变更条款如租赁期间地址、面积等发生变更,双方应签订补充协议
5.提前解约约定在租赁期限内,双方是否可以提前解除合同及相应的违约责任
6.扩充设施如乙方需要安装或使用额外设施,需提前征得甲方同意,并约定相关费用及责任附件列表
1.门面照片或视频资料展示门面现状,作为合同的一部分
2.租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金
3.租金支付凭证证明乙方按时支付租金的记录
4.相关法律法规文件如城市规划、商业许可等相关法规文件
5.甲方身份证明文件如营业执照、身份证等
6.乙方身份证明文件如身份证、公司注册文件等
7.其他双方认为必要的附件如物业管理规定、安全检查报告等。