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文本内容:
合同编号__________房屋转租合同书姓名/名称____________________地址_________________________联系电话_____________________姓名/名称____________________地址_________________________联系电话_____________________
一、租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋的目的为____________________
1.2乙方应按约定的用途使用该房屋,不得擅自改变用途
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
(1)每月租金为人民币(大写)____________________元整(小写)_____________元;
(2)租金每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账号信息如下开户行________________________账号__________________________户名__________________________
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____________________元整(小写)_____________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋及附属设施
5.1甲方应保证该房屋及附属设施符合国家相关法律法规和安全生产要求,确保房屋及设施的安全性、适用性
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
六、合同的变更、解除和终止
6.1本合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
6.3在租赁期限内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
七、违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任
八、争议解决
8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份真实有效,如有必要,可要求提供相关身份证明解决办法在签订合同前,核实双方的身份信息,确保合同主体的合法性
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等情况,以免产生误解解决办法在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、设施等,并可附上房屋照片作为参考
3.租金、押金、支付方式等费用事项要明确约定,以免日后发生纠纷解决办法在合同中明确租金、押金、支付方式等费用事项,包括金额、支付时间等详细信息
4.双方权利义务要具体明确,如租赁期限、房屋维修、违约责任等解决办法在合同中详细列明双方的权利义务,包括租赁期限、维修责任、违约责任等
5.合同的变更、解除和终止条件要明确,以免产生争议解决办法在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件及相应程序
6.注意合同的签字盖章效力,确保合同有效解决办法在合同尾部签字并盖章,确认合同的效力涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或出租权的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用
6.违约责任指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房屋转租情况,即原承租人将租赁的房屋出租给他人
4.短期租赁或长期租赁
5.各类住房租赁,如公寓、别墅、商用房等补充条款
1.宠物相关规定明确租赁合同中关于宠物饲养的条款,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋维修责任详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任,包括维修范围、维修费用等
3.房屋保险约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险理赔的相关事宜
4.合同续签条款明确合同到期后,双方如何进行续签
5.提前解约条款约定在合同履行过程中,双方提前解约的条件、违约责任等
6.合同变更条款规定合同变更的条件、程序以及相关手续附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋租赁登记备案证明
3.出租方身份证明复印件
4.承租方身份证明复印件
5.房屋照片或视频资料
6.房屋设施清单
7.物业服务合同或协议
8.相关法律法规、政策文件。