还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房产,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵照执行第一条租赁物第二条租赁期限本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式租赁物的租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任租赁期内,租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条保险乙方应自行办理租赁物的保险,并确保保险期间内保险有效如乙方未办理保险,发生损失由乙方自行承担第七条合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
2.乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月的租金作为违约金
3.甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方已支付的押金第八条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的姓名和信息准确无误,以免日后产生纠纷解决办法在签订合同前,双方应认真核对自己的个人信息,并确认无误
2.租赁期限的约定要明确,避免因期限不明确导致的争议解决办法在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式的约定要详细,以免产生支付纠纷解决办法在合同中详细写出租金金额、支付时间、支付方式等
4.押金数额和退还条件的约定要明确,以免产生押金纠纷解决办法在合同中明确写出押金数额、退还条件、退还时间等
5.维修责任的划分要明确,以免产生维修费用纠纷解决办法在合同中明确写出维修责任的划分
6.保险的办理和有效期限要明确,以免产生保险纠纷解决办法在合同中明确写出保险的办理和有效期限
7.合同变更和解除的条件及违约责任要明确,以免产生合同纠纷解决办法在合同中明确写出合同变更、解除的条件及违约责任
8.争议解决方式要明确,以免产生纠纷时无法解决解决办法在合同中明确写出争议解决方式,如友好协商、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指出租房产的一方,负责租赁物的交付和维修
2.承租方指承租使用租赁物的一方,负责按约定支付租金和使用租赁物
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间,包括开始和结束日期
4.租金指承租方按约定时间支付给出租方的费用,用于使用租赁物
5.押金指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.维修责任指租赁期内,租赁物的正常维护、维修费用由谁承担
7.保险指承租方为租赁物办理的保险,以确保租赁物的安全
8.违约金指一方违反合同约定,需向对方支付的赔偿金
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式,如友好协商、诉讼等应用场合
1.个人或企业出租自有房产给租户
2.房东与租客之间的长期或短期租赁
3.涉及房屋、商业空间、办公空间等租赁事宜
4.租赁合同用于法律保护双方权益补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客饲养宠物,如有特殊要求应列为补充条款
2.维修和维护详细说明租客和房东在维护租赁财产时的责任和义务
3.变更地址如果房东或租客的联系方式或地址发生变化,应在多久内通知对方
4.禁止行为列出在租赁期间租客不允许的行为,如转租、破坏财产等
5.提前终止租赁说明在合同期未满时,租客或房东可以提前终止合同的条件和后果
6.租赁物的变更如果租赁物在租赁期间发生变化(如家具设备的增添或移除),应如何处理
7.紧急情况列出在紧急情况下(如自然灾害、设备故障等)应采取的措施和联系方式附件列表
1.租赁物清单详细列出租赁房屋内的家具、设备等物品
2.房产证明文件房产证、土地使用权证等相关文件
3.租客身份证明身份证、护照等有效身份证件
4.押金收据证明押金已经支付并接受的收据
5.保险单据证明租客已购买租赁物保险的单据
6.维修记录记录租赁期间维修和维护的情况
7.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式
8.任何其他与租赁合同相关的协议或文件。