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文本内容:
合同编号__________合同各方
1.名称____________________________
2.地址____________________________
3.联系人________________________
4.联系电话______________________
5.电子______________________
1.名称____________________________
2.地址____________________________
3.联系人________________________
4.联系电话______________________
5.电子______________________第一条合同标的第二条合同期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算
2.2乙方应在合同有效期内妥善保管房屋所有权证,不得擅自转让、出借、抵押或用于其他用途第三条权利与义务
3.1甲方义务
(1)向乙方提供真实、有效的房屋所有权证;
(2)在合同有效期内,不得要求乙方返还房屋所有权证,除非本合同另有约定
3.2乙方义务
(1)在合同有效期内,妥善保管房屋所有权证,确保其不被损坏、遗失或被盗;
(2)在合同有效期内,未经甲方书面同意,不得将房屋所有权证转让、出借、抵押或用于其他用途;
(3)在合同到期或提前终止时,按照甲方要求将房屋所有权证返还甲方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失
4.2如果乙方在合同有效期内损坏、遗失或盗窃房屋所有权证,乙方应按照甲方要求承担相应的赔偿责任第五条提前终止
5.1在合同有效期内,经双方协商一致,可以提前终止本合同
5.2提前终止本合同的,乙方应按照甲方要求将房屋所有权证返还甲方,并办理相关手续第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议,双方应友好协商解决
6.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)日期____年____月____日乙方(签字/盖章)日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.明确合同标的,确保房屋所有权证的真实性和有效性
3.注意合同期限,确保在合同有效期内履行合同义务
4.妥善保管合同文件,避免合同遗失、损坏或被盗
5.严格按照合同约定履行各自义务,避免违约行为
6.如有争议,及时协商解决,必要时可寻求法律途径解决办法
1.主体资格问题在签订合同前,核实双方是否具有合法的主体资格,如有疑问,可咨询专业律师
2.合同标的问题在签订合仔细核实房屋所有权证的真实性和有效性,如有问题,可要求甲方提供相关证明
3.合同期限问题在合同中明确约定合同期限,并确保双方在合同到期前履行完毕合同义务
4.合同文件保管双方均应妥善保管合同文件,避免遗失、损坏或被盗,如发生此类情况,应立即通知对方并采取补救措施
5.违约行为如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可寻求法律途径解决争议
6.争议解决在发生争议时,尝试友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权的一方
2.乙方指收押房屋所有权证的一方
3.房屋所有权证指证明甲方拥有房屋所有权的相关证件
4.合同期限指本合同的有效期限,自合同生效之日起计算
5.违约责任指一方未履行合同约定的义务时,应承担的赔偿责任
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或法律途径予以解决
7.法律途径指通过合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决合同争议应用场合
1.房屋买卖交易中,买方收押卖方房屋所有权证,以确保交易顺利进行
2.房屋租赁合同中,租方收押房东房屋所有权证,以确保租赁期间房屋权益
3.房屋过户过程中,新产权人收押原产权人房屋所有权证,直至新产权人领取新的房屋所有权证
4.房地产开发企业与购房人之间,购房人收押开发商提供的房屋所有权证,作为购房的凭证补充条款
1.房屋所有权证的复印件无效,仅限于本合同约定的用途,不得用于其他目的
2.乙方在合同有效期内如需使用房屋所有权证,应提前通知甲方,并经甲方同意后方可使用
3.如房屋所有权证在合同有效期内发生变更,甲方应及时通知乙方,并办理相关手续
4.本合同到期后,乙方应将房屋所有权证完好无损地返还甲方
5.如乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任附件列表
1.房屋所有权证原件
2.双方营业执照(或身份证)复印件
3.授权委托书(如有)
4.合同续签协议(如有)
5.其他与本合同相关的文件。