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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满,本合同自行终止第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失
8.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同约定收取滞纳金,乙方逾期迁离出租房屋的,甲方有权依法收回房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项
1.确保合同各方当事人的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等
2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款要明确具体,避免含糊不清
3.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定,具备居住条件
4.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
5.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
6.如有纠纷,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法
1.对于信息错误,应及时更正,确保合同的有效性
2.对于租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款含糊不清的情况,应重新协商具体条款,并在合同中明确
3.甲方在发现房屋不符合国家相关租赁房屋规定或不具备居住条件时,应要求甲方进行整改
4.乙方在发现公共设施损坏或房屋及附属设施使用不当的情况,应及时通知甲方,并由甲方负责维修或修复
5.双方在违反国家法律法规或利用出租房屋从事违法活动时,应承担相应的法律责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金
7.租赁合同纠纷指租赁合同在履行过程中,双方因履行合同产生的争议
8.法律纠纷指双方在租赁过程中,因违反法律法规产生的争议应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业作为居住或办公用途
2.短期或长期租赁,适用于各种类型的住宅、商业或办公房产
3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他合法组织补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏区分,以及维修责任的承担方
3.变更条款如租赁期限、租金等关键条款发生变更时的处理办法
4.提前解约双方提前解除合同的条件、通知期限及解约后的处理事项
5.保险责任双方对房屋及内容的保险责任,以及是否需要购买相应的保险
6.房屋用途乙方使用房屋的具体用途,以及是否符合甲方房屋的用途限制附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋现状,包括内部装修、设施设备等
2.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有完全产权的文件
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
4.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等
5.房屋维修记录记录房屋维修情况的文档或照片
6.其他相关文件如物业费、水电费的收费标准及结算方式等。