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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法合同签订前,甲乙双方应提供有效身份证件,核实身份
2.房屋信息真实准确,不存在虚构或隐瞒解决办法甲方应提供房屋权属证明及房屋现状照片等资料,乙方进行核实
3.租赁期限、租金、押金等关键条款明确,无歧义解决办法双方在签订合同前,详细阅读合同条款,对不清楚的地方进行询问和解释
4.房屋使用及维修责任明确,防止乙方损坏房屋及设施解决办法甲方应在合同中详细列明房屋及附属设施的使用说明,乙方按照说明进行操作
5.合同变更、解除及违约责任明确解决办法双方在签订合明确约定合同变更、解除的条件及违约责任
6.注意合同的签字盖章,确保合同生效解决办法合同签订时,甲乙双方亲自签字(或盖章),并保存好合同副本法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指出租房屋的当事人,对房屋拥有完全产权的一方
2.乙方(承租方)指租赁甲方房屋的当事人,使用房屋的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方在合同履行期限内,经协商一致,提前终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.法律行为指合同双方依法设立、变更、终止权利义务的行为
10.民事行为能力指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋租赁情况
3.适用于出租方与承租方之间的首次租赁,以及后续续签合同补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋装修条款如乙方需对房屋进行装修,需提前征得甲方同意,并约定相关事宜
3.房屋转租条款明确乙方是否可以将房屋转租给第三方,以及转租的条件和规定
4.保险条款建议乙方购买租赁房屋保险,以保障双方权益
5.疫情防控措施根据疫情防控要求,双方需遵守的相关规定附件列表
1.房屋权属证明文件(房产证、土地使用权证等)
2.房屋现状照片或视频资料
3.身份证件(身份证、护照等)
4.宠物相关证明文件(如宠物免疫证明等)
5.房屋装修协议(如有装修需求)
6.房屋转租协议(如有转租需求)
7.租赁房屋保险单据(如有购买保险)
8.疫情防控相关文件(如健康证明、健康码等)。