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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________鉴于甲方拥有位于____________(土地位置)的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁该土地,并按照约定的条件和期限使用该土地经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条土地情况
1.1土地位于____________(具体地址),总面积为____平方米
1.2土地用途为____________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金,支付方式为银行转账/现金支付,账户信息/收款人姓名如下账户名称__________________________银行账号__________________________收款人____________________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权要求乙方改正,并可视情况给予警告或解除合同
4.3租赁期内,如乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用土地,乙方有权要求甲方退还部分或全部租金,并支付违约金
5.3如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应提供土地使用权证明,乙方应提供合法的营业执照或其他相关证件
2.明确土地用途,确保乙方按照约定使用土地解决办法在合同中详细描述土地用途,并约定违约责任
3.租金支付时间及方式要明确,确保乙方按时支付租金解决办法在合同中明确规定租金支付时间及方式,约定滞纳金比例
4.合同变更、解除及违约责任要明确解决办法在合同中详细约定合同变更、解除的条件及违约责任
5.注意合同的履行地点及争议解决方式解决办法在合同中明确约定履行地点及争议解决方式,如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.确保合同格式规范,签字盖章齐全法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁土地并按照约定使用的一方
3.土地使用权指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利
4.租赁期限指合同约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同约定的解除日期止
5.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过友好协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.土地所有者或有权出租土地的当事人与需要租赁土地的当事人之间
2.需要明确土地使用权的当事人之间
3.需要规定土地租赁期限、租金及违约责任的当事人之间
4.需要约定土地用途及合同变更、解除条件的当事人之间补充条款
1.土地使用权证明附件提供土地使用权证明的文件
2.乙方营业执照或其他相关证件附件提供乙方合法经营资格的文件
3.租金支付记录附件记录租金支付情况的文件
4.土地用途变更申请附件如需变更土地用途时,提交的申请文件
5.合同解除协议附件约定合同解除条件的协议附件列表
1.土地使用权证明附件
2.乙方营业执照或其他相关证件附件
3.租金支付记录附件
4.土地用途变更申请附件
5.合同解除协议附件。