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文本内容:
合同编号__________合同各方出租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________承租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于___________市(县)___________街道___________号,房屋结构为___________,房屋面积为___________平方米
1.2房屋附属设施包括___________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如出租方需要继续出租房屋,承租方享有优先租赁权租赁期满后,承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方第四条房屋使用及维修
4.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋的结构、功能和安全要求使用,不得损坏房屋及附属设施
4.2在租赁期间,因承租方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的,承租方应承担维修费用第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如出租方需提前解除合同,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金的违约金
5.2在租赁期内,如承租方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金的违约金第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2本合同任何一方未能履行或未完全履行本合同的约定,均视为违约第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)承租方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求如租赁期限发生变更,应签订补充协议予以确认
3.租金支付及滞纳金承租方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金如遇特殊情况无法按时支付,应及时与出租方沟通,协商解决
4.房屋使用及维修承租方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当导致损坏如房屋及附属设施出现损坏,承租方应承担维修费用
5.合同变更和解除双方如需变更或解除合同,应遵循合同约定提前通知对方,并支付相应的违约金
6.违约责任双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任如违约行为给对方造成损失,应支付相应的赔偿金
7.争议解决双方在履行合同过程中如发生争议,应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.赔偿金指因违约行为给守约方造成损失时,违约方应支付给守约方的金额
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋
3.短期或长期房屋租赁,如民宿出租
4.房屋租赁涉及商业用途或其他特殊用途
5.需要明确租赁期间维修责任、保险责任等条款的情况补充条款
1.宠物政策明确承租方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.保险条款要求承租方购买相应的房屋保险,并提交保险单副本给出租方
3.维修责任详细规定房屋及附属设施的正常磨损之外的维修责任归属
4.变更条款允许在合同有效期内,双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序
5.提前终止合同规定在特定条件下,双方可以提前终止合同的条款及相应的违约责任
6.继承和转租明确承租方是否可以将租赁权转让给第三方,或房屋出租方在租赁期间内房屋所有权变动时的处理方式附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.承租方身份证明文件复印件
3.租金支付证明文件,如银行转账记录或支票复印件
4.房屋照片或视频资料,以记录房屋租赁前的状况
5.房屋维修记录和维护清单
6.房屋保险单副本
7.任何租赁期间产生的额外协议或补充合同。