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文本内容:
合同编号__________甲方(转租方)__________乙方(承租方)__________
一、转租柜台的基本情况
2.转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,共计__________个月
二、转租费用及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付柜台租金,租金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月
2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.除租金外,乙方还需承担水电费、物业管理费等费用,具体费用根据商场规定另行协商
三、转租期间的权利义务
1.甲方应保证柜台在转租期间符合乙方经营需求,如柜台设施损坏,甲方应及时修复
2.乙方应按约定使用柜台,不得擅自改变柜台用途,不得损害商场利益
3.乙方应在转租期间妥善保管柜台,确保柜台安全,如发生安全事故,乙方应承担相应责任
4.转租期间,乙方如遇经营困难,可与甲方协商解除或变更本合同
四、合同的解除和终止
1.在转租期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
2.如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行,双方可协商解除或终止本合同
3.转租期限届满,本合同自动终止
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%
2.因一方违约导致合同解除,违约方应承担解除合同之日起至转租期限届满之日止的租金及违约金
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转租方)__________乙方(承租方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确认转租方和承租方的身份和资格,确保双方具备相应的经营能力和条件解决办法在合同中明确双方的法人或其他组织身份,要求提供相关证件
2.明确柜台的具体位置、面积、设施等,避免因描述不清导致的纠纷解决办法在附件中详细描述柜台的情况,并附上地图和照片
3.约定租金、支付方式和时间,确保双方的权益解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间
4.明确双方的权力和义务,包括对柜台的使用、维护和保管等解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务
5.约定合同的解除和终止条件,以及违约责任解决办法在合同中明确规定合同解除和终止的条件,以及违约责任
6.明确争议解决方式,包括协商解决和诉讼解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是调整合同关系的一部法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定
2.转租方是指将自己在合同中的权利和义务转让给他人的一方
3.承租方是指从转租方那里接受权利和义务的一方
4.柜台租金是指承租方为使用柜台而支付给转租方的费用
5.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.违约金是指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
7.合同签订地是指合同双方在合同上约定的签署地点应用场合
1.商场内的柜台经营者需要将柜台转租给其他经营者时
2.需要明确柜台转租期间的权责、租金、使用范围等事项补充条款
1.柜台转租期间的商业保险办理及费用承担
2.柜台转租期间如需进行装修或改造的申请流程及费用承担
3.柜台转租期间,如有促销活动,需提前向商场管理部门申请并遵守相关规定
4.柜台转租期间,如遇商场进行整体装修或改造,双方应遵照商场通知执行
5.柜台转租期间,乙方如连续三个月未支付租金,甲方有权解除合同附件列表
1.柜台位置、面积、设施等详细描述的地图和照片
2.甲方提供的经营许可证、营业执照等相关证件复印件
3.乙方提供的经营许可证、营业执照等相关证件复印件
4.柜台转租期间的商业保险单据
5.柜台转租期间的装修或改造申请审批文件
6.商场管理部门出具的关于促销活动的批准文件。