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文本内容:
合同编号__________合同各方名称地址法定代表人联系电话名称地址法定代表人联系电话鉴于
1.甲方拥有位于_______(土地位置)的土地使用权,该土地使用权证号为_______,土地使用权面积为_______平方米;
2.乙方愿意购买甲方所持有的土地使用权,并支付相应的价款;
3.双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方,乙方接受该土地使用权的转让
1.2甲方应将其拥有的土地使用权证原件交给乙方,乙方应予以妥善保管第二条转让价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付土地使用权转让价款为人民币_______元整(大写_______________________元整),其中,定金为人民币_______元整(大写_______________________元整),剩余款项在办理土地使用权过户手续后七个工作日内支付完毕
2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额,通过银行转账的方式将转让价款支付给甲方第三条土地使用权过户
3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内,向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续
3.2在办理土地使用权过户手续过程中,甲方应给予必要的协助,提供相关证明材料
3.3土地使用权过户手续办理完毕后,甲方应将土地使用权证原件交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同转让价款的_______%
4.2甲方未按照约定交付土地使用权证原件的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.核实土地使用权证的真实性和有效性,如有疑问应及时提出并解决
3.明确双方的权利和义务,特别是关于土地使用权转让、价款支付、过户手续等关键条款
4.注意合同中关于违约责任的具体规定,确保自身利益不受损害
5.在签订合确保合同内容完整、清晰,避免模糊不清或容易产生歧义的条款
6.双方在签订合同后,应严格按照合同约定履行各自义务,确保合同顺利实施解决办法
1.对合同双方主体资格有疑问的,可以要求提供相关证件或资质证明,必要时可咨询专业律师
2.如有关于土地使用权证的真实性和有效性的问题,可向土地管理部门进行查询和核实
3.合同中涉及的关键条款如有疑问,可以与对方进行沟通,达成一致意见后进行修改
4.对合同中关于违约责任的规定有争议的,可以寻求专业律师的建议,以确保自身权益得到保障
5.如合同内容不完整或不清晰,应及时补充和完善,避免后期产生纠纷
6.在合同实施过程中,如有纠纷或问题,应及时与对方沟通协商,寻求解决办法,必要时可依法向法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利
2.土地使用权证是证明土地使用权人享有土地使用权的一种法律凭证
3.转让价款指乙方为购买甲方所持有的土地使用权而支付给甲方的款项
4.定金指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的金钱
5.过户手续指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续
6.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业之间土地使用权的转让
2.房地产开发项目中土地使用权的转让
3.投资合作项目中土地使用权的转让
4.任何需要将土地使用权从一方转移到另一方的情况补充条款
1.土地用途限制双方应遵守土地使用权证上所注明的用途,未经许可不得改变土地用途
2.土地使用权转让税费双方应承担转让过程中产生的税费,具体税费根据当地政策规定执行
3.土地使用权过户期限如乙方未能在约定时间内办理过户手续,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
4.价款支付方式双方可约定分期支付转让价款的具体方式和期限
5.违约金计算双方应明确违约金的计算方式和金额
6.争议解决方式双方可以约定争议解决的优先方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.土地使用权证原件及复印件
2.甲方持有的土地使用权相关文件
3.乙方支付转让价款的银行转账凭证
4.土地使用权过户手续办理过程中的相关文件
5.双方的身份证明文件及复印件
6.如有其他与合同相关的文件或资料,也应作为附件附在合同后。