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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系方式________________乙方(买方)姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下房屋结构____________________房屋面积____________________平方米
1.2房屋所有权证号____________________第二条房屋价格
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按相关部门的规定执行第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)______________乙方(买方)______________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋产权清晰在签订合同前,甲方应确保房屋产权清晰,无任何法律纠纷如有产权纠纷,应由甲方负责解决若因产权纠纷导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任解决办法甲方应在签订合同前,向相关部门查询房屋产权状况,确保产权清晰如有疑问,可咨询专业律师
2.房屋实际情况与约定不符如房屋实际情况与合同约定的内容不符,乙方有权拒绝履行合同解决办法乙方应在签订合同前,对房屋进行实地查看,了解房屋实际情况如有疑问,可咨询专业律师
3.过户手续及费用过户手续及费用按照相关部门的规定执行双方应积极配合,确保过户顺利进行解决办法甲方应提供齐全的过户所需材料,乙方应按时支付过户费用双方应共同配合,确保过户手续的顺利进行
4.违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%解决办法一旦发生违约行为,违约方应按照合同约定承担违约责任受损方有权依法向违约方追偿损失
5.合同争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律如发生合同争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利
2.身份证号码指个人身份的唯一标识,用于确认合同当事人的身份
3.过户指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程
4.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
5.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力范围应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.企业之间的房产买卖
3.房产中介机构参与的房产买卖补充条款
1.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方交付时,房屋应符合本合同约定的条件,如有不符合约定的情况,甲方应负责整改
2.房屋维修责任自房屋交付之日起,房屋的正常维护和保养责任由乙方承担如因房屋质量问题导致的维修费用,由甲方承担
3.房屋保险甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋保险权益转让给乙方保险费用由乙方承担
4.房屋租赁如房屋在过户前已出租,甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将与租客签订的租赁合同复印件交付给乙方租赁合同的履行及变更,由乙方负责
5.房屋产权变更如房屋在过户前发生产权变更,甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将变更后的产权证明交付给乙方附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片或视频
4.房屋买卖合同附件一房屋交付及过户流程
5.房屋买卖合同附件二违约金计算公式
6.房屋买卖合同附件三房屋维修责任规定
7.房屋买卖合同附件四房屋保险权益转让证明
8.房屋租赁合同复印件(如有)。