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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受让方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议第一条土地使用权转让
1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,土地使用权的转让价格为人民币__________元整(大写_______________________________元整)
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付土地使用权转让价款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付土地使用权转让价款的__________%
3.2剩余的土地使用权转让价款,乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕第四条土地使用权的过户
4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内,办理土地使用权过户至乙方的相关手续
4.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续,提供必要的文件和证明材料第五条合同的履行和违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
5.2如甲方未按本合同约定履行义务,乙方有权要求甲方承担违约责任
5.3如乙方未按本合同约定履行义务,甲方有权要求乙方承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权限解决办法各方应提供有效的身份证明和授权文件,确认主体资格
2.土地使用权转让应符合国家法律法规和政策规定解决办法在签订合同前,应详细了解并遵守相关法律法规和政策
3.土地使用权转让价格应公平合理,不得低于市场价格解决办法可委托专业评估机构对土地使用权进行评估,确定合理价格
4.支付方式及时间应明确,确保款项按时到账解决办法约定具体的付款方式和时间,并设置明确的付款期限和违约责任
5.土地使用权过户应顺利完成,避免因手续不全等原因导致过户失败解决办法在签订合同后,及时办理相关手续,并相互协助提供所需材料
6.合同履行过程中如发生争议,应及时解决解决办法友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权范围内,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利
2.转让指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为
3.过户指土地使用权依法从一方名下转移到另一方名下的过程
4.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的违约的法律责任
5.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
6.法律法规指国家立法机关制定、发布的具有普遍约束力的法律和行政法规应用场合
1.个人或企业之间土地使用权的转让
2.房地产开发企业购买土地进行建设
3.土地使用权转让方与受让方之间的交易补充条款
1.土地使用权转让的税费承担双方约定税费承担方式及责任
2.土地使用权转让过程中的保密条款约定双方对交易信息保密的义务和责任
3.土地使用权转让后的使用权限制如建设用途、容积率等限制条件
4.土地使用权转让的交付时间约定土地使用权交付的时间和方式
5.土地使用权转让的验收标准约定转让完成后的验收标准和程序附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地评估报告复印件
3.转让方和受让方的有效身份证明复印件
4.授权委托书(如有)
5.税费支付凭证复印件
6.土地使用权过户证明复印件
7.其他与土地使用权转让相关的文件和证明材料。