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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方是房地产开发商,拥有位于__________(项目名称)的房地产销售权;乙方是依法成立并具备房地产经纪资质的公司,愿意为甲方提供房地产代理销售服务为了保证双方的权利和利益,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条委托事项
1.1乙方作为甲方的房地产代理销售商,负责__________(项目名称)的房地产销售工作
1.2乙方应按照甲方的要求,开展销售活动,并确保销售过程中的宣传资料、广告等符合甲方的要求及法律法规的规定第二条代理期限本合同代理期限为__________年,自双方签字之日起计算第三条销售价格及优惠政策
3.1乙方应按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售,不得擅自调整
3.2乙方在销售过程中,应严格执行甲方的价格政策,确保房地产销售的顺利进行第四条销售业绩及佣金
4.1乙方应在代理期限内完成甲方制定的销售业绩目标具体业绩目标如下
(1)销售总额人民币__________万元;
(2)销售套数__________套
4.2乙方完成销售业绩目标后,甲方应按照实际销售额的__________%支付佣金给乙方
4.3乙方未完成销售业绩目标,甲方有权按照未完成部分的__________%扣除乙方的佣金第五条甲方权利与义务
5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息,包括房屋面积、户型、价格、配套设施等
5.2甲方应按照合同约定,支付乙方佣金
5.3甲方应协助乙方办理房地产销售过程中所需的相关手续第六条乙方权利与义务
6.1乙方应积极开展房地产销售工作,确保销售业绩目标的实现
6.2乙方应在销售过程中,遵守国家法律法规,不得进行虚假宣传、误导消费者
6.3乙方应按照甲方要求,维护甲方的合法权益,保护甲方商业秘密第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的佣金金额的__________%
7.2乙方未完成销售业绩目标,甲方有权解除本合同第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________年__________月__________日甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.合同的签订主体确保甲方和乙方均为具有法律资格的法人或其他组织,具备签订和履行合同的能力解决办法在合同开始前,对双方的法人资格进行核实,必要时可咨询法律顾问
2.房地产权属清晰确保甲方拥有的房地产项目权属清晰,无法律纠纷解决办法在合同签订前,由甲方提供相关房地产权属证明,并由法律顾问进行审核
3.销售业绩的合理性确保乙方能够合理、公正地完成甲方设定的销售业绩目标解决办法双方在设定销售业绩目标时,应考虑市场实际情况,共同制定合理的目标
4.佣金支付的合法性确保甲方支付佣金的方式和金额符合国家相关法律法规解决办法按照国家法律法规和行业惯例,确定佣金支付方式和比例
5.合同的履行监管确保双方在合同履行过程中,能够遵守合同约定,履行各自的义务解决办法双方定期对合同履行情况进行检查,如有问题及时协商解决
6.合同的变更和解除确保在合同履行过程中,如遇特殊情况需要变更或解除合能够按照约定进行解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和责任涉及的法律名词及名词解释
1.法人指依法成立,具有独立法人资格,能够独立承担民事责任的组织
2.房地产代理销售指房地产经纪机构接受房地产开发商的委托,为其销售房地产并提供相关服务的行为
3.销售业绩目标指双方在合同中约定的,乙方在代理期限内应完成的房地产销售总额和销售套数等目标
4.佣金指乙方完成销售业绩目标后,甲方支付给乙方的报酬
5.违约金指一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.甲方为房地产开发商,乙方为房地产经纪公司或个人
2.甲方拥有房地产销售权,乙方愿意代理销售甲方的房地产项目
3.双方希望通过明确的权利和义务,实现互利共赢补充条款
1.甲方应保证提供的房地产信息真实、完整,如出现虚假信息导致乙方损失,甲方应承担相应责任
2.乙方在销售过程中,如需使用甲方提供的宣传资料、广告等,应确保其符合甲方的要求及法律法规的规定
3.如乙方未完成销售业绩目标,甲方有权解除本合同
4.双方应遵守国家法律法规,不得进行虚假宣传、误导消费者
5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出附件列表
1.甲方提供的房地产项目相关资料,包括房屋面积、户型、价格、配套设施等
2.乙方提供的销售计划、广告宣传资料等
3.双方签订的《销售业绩目标确认书》
4.双方签订的《佣金支付确认书》
5.双方签订的《违约金支付确认书》
6.双方签订的《争议解决方式确认书》。