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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及设备清单如下
(1)________________
(2)________________
(3)________________
(4)________________
(5)________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为补偿
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应承担赔偿责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期交付押金的,应支付滞纳金第八条其他约定
8.1房屋的水、电、煤气、通讯、网络等费用由乙方承担
8.2房屋的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担
8.3乙方不得在房屋内进行违法活动,不得擅自转租、转借房屋
8.4租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用
8.5本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,导致合同无法履行或产生纠纷的,责任方应承担相应的法律责任解决办法签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担但因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担解决办法甲方应在租赁开始前向乙方说明房屋及附属设施的使用方法,确保乙方能够合理使用如乙方在使用过程中造成损坏,应按市价赔偿
3.乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期交付押金的,应支付滞纳金解决办法乙方应按照约定的时间支付租金和押金,如有逾期,应支付滞纳金甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如乙方未按照约定交还房屋,甲方有权采取合法措施要求乙方交还房屋,乙方应承担相应法律责任解决办法甲方应在合同中明确租赁期满后房屋的交还日期及方式如乙方未按照约定交还房屋,甲方可依法采取措施要求乙方交还
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力如双方对合同内容有争议,应以书面合同为准解决办法双方在签订合应仔细阅读合同内容,确保了解合同各项条款如双方在合同履行过程中产生争议,应以合同为准法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或使用权人,依法将房屋出租给他人的一方
2.承租人指依法租赁他人房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁出租人房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.滞纳金指逾期支付租金或押金的一方应支付给另一方的违约金
7.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应当承担的法律责任
8.法律行为指具有法律意义的行为,包括合同行为、民事法律行为等
9.法律事实指产生、变更或消灭法律关系的情况
10.合同解除指合同一方或双方依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、企业员工宿舍、临时办公地点等
3.房屋租赁双方均为境内外自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任详细列举哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.保险责任是否需要乙方购买相应的房屋保险,及保险理赔的相关事宜
4.提前终止合同在合同期内,何种情况下可以提前终止合同,及相关责任划分
5.房屋变更如房屋在租赁期间发生所有权变动时的处理方式
6.第三方受益人是否有关联方(如物业管理方)在本合同中具有权益附件列表
1.房屋及其设施清单详细列出房屋内的所有设施、设备及其状态
2.物业管理制度物业公司的管理制度,包括但不限于物业费用的缴纳标准、缴纳时间等
3.房屋钥匙交付确认单记录钥匙的交接时间、数量及状态
4.房屋现状照片合同签订前后,对房屋现状进行拍照,作为附件附在合同后
5.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
6.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等
7.相关法律法规与本合同相关的法律法规,作为参考资料。