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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息房屋地址____________________________房屋面积____________________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任租赁期内,因房屋自然老化造成的正常磨损及损坏,由甲方负责维修租赁期内,因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修第六条合同的变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方协商一致第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)____________乙方(签字)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若合同一方为未成年人或无民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人签署解决办法核实签署合同的当事人身份及民事行为能力,必要时可要求提供相关身份证明及法定代理人的授权文件
2.明确租赁物的权属证明,确保甲方对出租房屋享有合法的出租权解决办法甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件,以证实其对出租房屋的合法所有权
3.租金、押金等金额应明确填写,避免模糊不清解决办法双方明确填写租金、押金等金额,并以大写和小写数字形式均予以表达,确保无误
4.租赁期限、起止日期应明确填写,避免日期冲突或误解解决办法双方核实租赁期限及起止日期,确保填写无误,并在合同中予以明确
5.合同履行过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决解决办法在合同中明确约定争议解决方式,若协商不成,则通过法律途径解决
6.确保合同的签订过程符合法律规定,合同文本一式两份,双方各执一份解决办法在合同中注明签订日期,并由双方签字或盖章确认确保双方均持有合同副本法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人或其他合法使用权人,将房屋出租给承租方的一方
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同规定的双方租赁关系的存续期间
4.租金承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱
6.违约责任当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时,应承担的违约责任
7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决
8.法律途径通过法院或其他有权机关,依据法律规定解决合同纠纷的方式应用场合
1.商业店铺租赁适用于商店、零售店、餐饮店等商业用途的店铺租赁
2.办公空间租赁适用于办公室、工作室等办公用途的租赁
3.仓库租赁适用于货物存储、分发等仓储用途的租赁
4.工业厂房租赁适用于制造业、加工业等工业用途的租赁补充条款
1.宠物条款明确双方对宠物饲养的约定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.装修条款规定乙方进行装修的限制条件、装修许可、装修费用等
3.广告条款明确乙方在租赁物上设置广告的条件、内容、审批程序等
4.保险条款要求乙方购买相应的保险,保障租赁物及第三方的安全
5.转让条款规定合同期内,甲方是否可以将租赁权转让给他人的条件及程序附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.租赁物照片或视频资料,明确租赁物的现状
3.装修方案及相关审批文件(如有)
4.保险单据(如有)
5.其他与合同相关的文件或资料。