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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2厂房结构及设施情况______________________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿第四条权利义务
4.1甲方应保证厂房及附属设施的安全性能,确保乙方正常使用
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,不得擅自改动结构,不得从事违法活动
4.3乙方在租赁期间享有厂房使用权,但不得转让或转租给第三方
4.4租赁期间,厂房的物业管理、维护及安全由甲方负责,费用已包含在租金内第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2甲方未按约定提供厂房或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________代表(签名)______________________代表(签名)______________________签订日期______________________签订日期______________________注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.详细填写厂房基本信息,包括位置、面积、结构及设施等
3.明确租赁期限,确保双方权益
4.合理确定租金及支付方式,避免逾期支付等问题
5.注意甲方对厂房及附属设施的安全性能保障,乙方合理使用厂房
6.遵守合同约定,不得擅自转让或转租厂房
7.妥善解决违约责任,确保双方权益
8.如有纠纷,尝试友好协商解决,协商不成的可依法向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有厂房并向乙方提供租赁的当事人
2.乙方(承租方)指租赁甲方厂房并支付租金的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方厂房的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,按照约定向另一方支付的赔偿金
7.物业管理指对厂房及附属设施进行维护、维修、安全等方面的管理
8.法律指中华人民共和国法律、法规,包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
9.法院指有管辖权的人民法院,负责解决合同纠纷应用场合
1.工厂或企业需要租赁厂房进行生产、办公等活动时
2.个人或公司拥有厂房,希望出租给他人使用时
3.任何需要明确厂房租赁双方权益和义务的场合补充条款
1.厂房使用范围乙方只能将厂房用于约定的用途,不得擅自改变用途
2.保险乙方应按甲方要求购买相应的保险,保障厂房及设备的安全
3.维修责任厂房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担,非正常使用导致的损坏由乙方承担
4.变更条款如合同履行期间,双方同意对合同条款进行变更,应签订书面补充协议
5.提前终止在租赁期内,如乙方需提前终止租赁,应提前一个月通知甲方,并支付违约金
6.租赁物清单附件中应包含厂房内所有设施设备的清单,明确各自的权属和责任附件列表
1.厂房所有权证明文件
2.厂房设施设备清单
3.租赁用途证明文件
4.保险单据
5.双方的公司或个人证件复印件
6.其他与租赁有关的协议或文件。