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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位置位于__________,商铺面积为____平方米
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金商铺租金为每月人民币____元整(大写____元整)
2.2支付方式乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于从事__________(经营范围),不得擅自改变商铺用途第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____个工作日内退还乙方押金第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的,甲方负责维修
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致商铺设施损坏的,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__个月书面通知对方
6.2经双方协商一致,本合同可以变更或解除第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法身份在签订合同前,应核实对方的营业执照、身份证等相关证件,以确保对方具有租赁商铺的资格如发现对方身份不实,应及时终止合同签订,并有权要求对方支付违约金
2.明确租赁用途乙方应严格按照合同约定的租赁用途使用商铺,不得擅自改变用途如乙方需改变租赁用途,应提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行变更如乙方未遵守本条规定,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金
3.按时支付租金乙方应在每个租赁周期内按时支付租金如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金滞纳金收取期限不得超过租赁期限如乙方逾期支付租金超过合同约定的期限,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金
4.妥善使用商铺设施乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施,并注意安全如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修责任如设施损坏非乙方原因,甲方应承担维修责任
5.遵守法律法规双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动如一方违反法律法规,另一方有权终止合同,并要求违约方承担相应责任
6.合同变更与解除如双方协商一致,可以变更或解除本合同任何一方要求变更或解除合同,应提前书面通知对方如未经对方同意擅自变更或解除合同,违约方应承担相应责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并有权使用商铺的一方
3.租赁期限指承租方有权使用商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,押金应在扣除相应费用后退还给承租方
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.租赁用途指承租方在租赁期间内使用商铺的目的和范围
8.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
9.维修责任指因自然原因、不可抗力或使用不当导致商铺设施损坏时,应承担维修责任的一方
10.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法应用场合
1.适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用的场景
2.适用于乙方愿意承租甲方商铺并按照约定使用和支付租金的场景补充条款
1.宠物政策乙方租赁期间是否允许饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.维修和保养关于商铺设施的正常维护和保养责任的分担
3.保险责任乙方是否需要为商铺及其中物品购买保险,以及保险理赔的范围和责任
4.转租规定乙方是否允许将商铺转租给第三方,以及转租的条件和程序
5.提前终止合同在合同期限内,双方是否可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.合同续约租赁期满后,乙方是否有意续约,以及续约的条件和程序
7.变更地址甲方和乙方在租赁期间如需变更地址,应提前通知对方并更新合同附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺设施清单
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.物业服务协议(如有)
8.商铺保险单(如有)
9.其他与租赁相关的许可或批准文件(如有)。