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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定的条款支付租金双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;非正常使用造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认
6.2在租赁期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力注意事项及解决办法
1.出租人和承租人应当在签订合同前,充分了解对方的主体资格和相关权利,确保合同的合法性解决办法双方可以委托律师进行尽职调查,确认对方的身份和权利状态
2.租金支付和押金退还的时间和数额应明确,避免逾期支付或退还解决办法双方约定具体的支付和退还日期,并明确逾期支付或退还的滞纳金或利息计算方式
3.租赁期间,房屋及附属设施的维修责任应明确解决办法在合同中详细约定哪些情况下由甲方负责维修,哪些情况下由乙方负责维修
4.合同的变更或解除应书面协议,并注明变更或解除的条件和程序解决办法在合同中设置专门的条款,详细列明变更或解除合同的条件和通知程序
5.双方应遵守合同约定,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任解决办法在合同中明确违约责任和违约金的计算方式,以及违约方的补救措施法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人或法人
2.承租人租赁房屋并支付租金的自然人或法人
3.租赁期限租赁合同中约定的租赁时间长度
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费用
5.押金承租人为保证履行合同义务,预先支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金一方违约时,根据合同约定向对方支付的违约补偿
7.滞纳金逾期支付租金或其他费用时,根据合同约定加收的费用
8.房屋维修对房屋及其附属设施进行必要的修缮和维护,以确保房屋的安全和正常使用
9.附属设施与房屋租赁相关的设备、家具和其他设施
10.合同解除合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁,适用于简单、小型的租房情况
2.短期租赁,如旅游租房、临时办公租房等
3.不涉及复杂条款和设施的普通住宅租赁补充条款
1.宠物条款明确租赁合同是否允许宠物入住,以及宠物相关的责任和要求
2.房屋改造条款如果承租人需要对房屋进行一定程度的改造或装修,应在补充条款中明确改造范围、费用承担及恢复原状的义务
3.提前终止条款双方可以约定在特定情况下可以提前终止合同,并明确相应的违约金或赔偿责任
4.保险条款建议承租人为租赁期间内的房屋及自身安全购买相应的保险,以减少风险
5.变更地址条款如果出租人或承租人地址发生变更,应在补充条款中约定变更通知的义务和时间附件列表
1.房屋照片或视频直观展示房屋现状,作为合同履行的参考
2.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施和设备,以及其状态和归属
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量,以及损坏或丢失的责任规定
4.物业管理和维修服务联系方式提供小区物业或维修服务的联系方式,以便承租人在需要时联系
5.相关法律法规文件提供租赁合同相关的法律法规,以便双方查阅和遵守。