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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及条件_______________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________身份证号________________身份证号________________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前应互相验证身份证件的真实性
2.确保房屋状况符合租赁要求,如有不符,甲方应承担相应责任解决办法乙方在签订合同前应详细检查房屋及附属设施,并向甲方提出书面异议
3.确保租金、押金等费用金额正确,如有错误,应及时更正解决办法双方在签订合应仔细核对金额,并在合同中注明
4.确保合同条款明确,如有模糊不清之处,应及时补充明确解决办法双方在签订合应充分沟通,确保合同条款的明确性
5.确保双方履行合同义务,如有违约,应承担相应责任解决办法双方应严格按照合同条款履行义务,并在发生违约时,依据合同约定寻求解决办法法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出售或出租房屋的一方
2.承租方(乙方)指购买或租赁房屋的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间段
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用甲方房屋
5.押金指乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,依法终止合同关系的行为
9.合同变更指合同双方在合同履行期间,对合同内容进行修改或补充的行为
10.法律适用指在本合同履行过程中,适用我国相关法律法规的规定应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁或长期租赁
3.带家具或不带家具的租赁
4.租赁期限内的房屋维修与维护责任
5.租金调整机制
6.租赁期满后的续租事宜
7.房屋转租事宜补充条款A.房屋保险双方可协商决定是否购买房屋保险,以及保险的覆盖范围和赔偿限额B.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制C.访客管理规定访客的权限、停留时间以及可能的访客数量限制D.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担E.租金调整机制如有租金调整,应明确调整的条件和时间点F.提前终止合同双方可约定在特定条件下提前终止合同的权利和责任G.违约处理对于违约行为,应明确违约方的责任和违约处理的程序H.争议解决指明在发生争议时的解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋附属设施清单列出房屋内所有的附属设施及其状况
2.房屋现状照片双方认可的房屋现状的照片,作为合同附件
3.身份证复印件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.银行账户信息双方约定的租金支付和押金退还的银行账户信息
5.房屋保险单副本如有购买房屋保险,应提供保险单副本
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。