还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及设备清单如下
(1)________________
(2)________________
(3)________________
(4)________________
(5)________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商,签订新的租赁合同第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋的所有权,并确保房屋符合出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任
7.2甲方未按照约定提供房屋或延迟提供房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式如有变更,应及时通知对方并更新合同解决办法双方应定期核对合同信息,并在发生变化时立即通知对方,以避免因信息不准确导致的任何误解或争议
2.租金支付时间和方式应严格按照合同规定执行解决办法乙方应在每个租赁周期开始时,按照约定的时间和方式支付租金如遇到支付困难,乙方应提前与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案
3.妥善保管押金收据,以备后续押金退还时使用解决办法乙方应确保押金收据的完好无损,并在合同结束时作为证据之一,以促使甲方按时退还押金
4.在租赁期内,任何一方不得擅自变更合同内容解决办法任何合同的变更都需双方协商一致,并书面确认任何未经双方同意的变更均无效
5.任何一方在履行合同过程中出现违约行为,应按照合同约定承担违约责任解决办法一旦发生违约,违约方应按照合同约定承担相应的违约责任双方也可以通过协商,寻求减轻或免除违约责任的可能法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋的使用权,并支付租金
3.租赁期限租赁合同规定的双方权利和义务的有效期
4.租金承租人支付给出租人的费用,以换取房屋的使用权
5.押金承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱财
6.违约金当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿
7.争议解决当合同执行中出现纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的过程
8.法律法规国家制定并通过立法程序公布的法律和行政规章,是合同双方必须遵守的规范应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.个人与公司之间的房屋租赁
3.短期租赁与长期租赁
4.带家具或不带家具的房屋租赁
5.房屋租赁涉及物业管理的场合补充条款A.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制B.维修责任条款详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担C.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益D.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并获得同意E.提前终止合同条款在合同期内,双方提前终止合同的条件和违约责任F.房屋转租条款乙方是否可以转租房屋,以及转租的条件和限制附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋照片或视频,以证明房屋的初始状态
3.家具清单和照片,如果合同包含家具
4.物业管理制度和相关费用明细
5.房屋保险单据,如果乙方购买了保险
6.任何相关的维修和改造记录
7.其他任何双方认为需要附加的文件或资料。