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文本内容:
合同编号__________地址联系方式地址联系方式第一条物业管理范围与内容
1.1物业管理范围__________(物业地址)
1.2物业管理内容__________(物业管理服务内容)第二条服务期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日第三条服务费用
3.1物业管理服务费____元/月·平方米(建筑面积)
3.2费用支付方式____(年付/季付/月付)
3.3费用支付日期每月的____日前第四条双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
(1)按照合同约定支付物业管理服务费;
(2)遵守物业管理规定,配合乙方做好物业管理工作;
(3)不得损害其他业主和物业的利益;
(4)有权对乙方的物业管理服务进行监督和提出建议
4.2乙方的权利与义务
(1)按照合同约定提供物业管理服务;
(2)遵守相关法律法规,诚信履行合同义务;
(3)妥善保管甲方提供的物业资料;
(4)及时回复甲方的咨询和投诉,确保服务质量第五条违约责任
5.1甲方逾期支付物业管理服务费的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金为应付费用总额的____%
5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方改正,乙方应当承担相应的违约责任第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,导致合同无效或产生纠纷的,由提供虚假信息的一方承担责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.确保双方了解并同意合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等关键条款解决办法双方在签订合同前,应仔细阅读合同全文,特别是关于服务内容、服务期限、服务费用等关键条款,如有不清楚的地方,应及时向对方询问澄清
3.确保双方按照约定履行合同义务,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任解决办法双方应严格按照合同约定履行各自的义务,如一方违约,另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任
4.合同争议解决方式为友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法在合同履行过程中,如发生争议,应尝试通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指物业的所有权人或使用权人,本合同中的业主
2.乙方指提供物业管理服务的单位或个人,本合同中的物业
3.物业管理范围指物业的具体地址或所在区域
4.物业管理内容指乙方为甲方提供的物业管理工作,包括物业维护、保洁、安保等服务
5.服务期限指本合同的有效期限,自合同签订之日起至合同约定的终止日期止
6.服务费用指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用
7.违约金指一方违约时,应向另一方支付的违约赔偿金
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决
9.补充协议指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议,与本合同具有同等法律效力应用场合
1.住宅小区物业管理服务合同
2.商业综合体物业管理服务合同
3.办公楼物业管理服务合同
4.工业区物业管理服务合同
5.其他需要物业管理的场所补充条款
1.宠物管理条款明确宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量、管理等
2.装修管理条款规定业主进行装修的时间、范围、审批程序等
3.安全防护条款包括消防安全、安全防范设施的维护、应急预案等
4.绿化管理条款明确绿化区域的维护、修剪、施肥等管理工作
5.维修基金管理条款规定维修基金的筹集、使用、管理等内容附件列表
1.物业设施设备清单
2.物业管理服务项目明细
3.物业收费标准及计算方式
4.物业公司资质证明文件
5.业主身份证明文件
6.其他与物业管理相关的法律法规文件。