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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(中介方)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为房产所有人,愿意将其房产委托给乙方进行销售代理,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行第一条委托标的甲方委托乙方销售的房产位于__________,房屋产权清晰,无任何权属纠纷具体房源信息、房产证号、土地使用权证号等详细情况,甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资料第二条委托期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月如房产在委托期限内成功销售,则本合同自动终止第三条中介费用
1.甲方同意支付乙方中介服务费,费率为房产销售总额的__________%
2.乙方应在房产成交后,向甲方开具正规发票第四条乙方的权利和义务
1.乙方应尽最大努力,采取有效措施,促进房产的销售
2.乙方应在委托期限内,定期向甲方报告房产销售情况,并提供相关市场信息
3.乙方应妥善保管甲方的房产资料,不得泄露给第三方
4.乙方在销售过程中,如遇到任何问题,应及时与甲方沟通,共同协商解决第五条甲方的权利和义务
1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产资料,并保证房产权属清晰,无任何法律纠纷
2.甲方应积极配合乙方的销售工作,协助乙方了解房产的实际情况
3.甲方在委托期限内,不得自行或委托其他中介机构销售该房产第六条违约责任
1.如甲方提供的房产资料不真实、不准确、不完整,导致乙方无法正常开展销售工作,甲方应承担违约责任
2.如乙方未按本合同约定,擅自泄露甲方房产资料,或未尽力推进销售工作,甲方有权终止本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)__________乙方(中介方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同方信息准确无误在填写甲方和乙方信息时,需确保所有提供的信息真实、完整,包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等
2.明确房产信息详细填写房产的相关信息,包括位置、面积、户型、产权情况等,以避免因信息不准确导致的纠纷
3.委托期限的合理设定双方应在签订合同前充分沟通,确定合理的委托期限,以避免过长的期限导致不必要的损失
4.中介费用的明确双方应明确中介费用的计算方式和支付时间,确保双方的权益
5.保密义务乙方应严格保密甲方提供的房产资料,不得泄露给第三方,违反保密义务可能导致违约责任
6.违约责任的界定明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金的具体数额和支付方式
7.争议解决方式在合同中明确双方在发生争议时的解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等具体解决办法
1.信息填写不准确一旦发现信息有误,应立即通知对方并更正,以避免影响合同的履行
2.房产信息不明确如有疑问或需要补充的信息,应及时与对方沟通,确保所有信息准确无误
3.委托期限不合理如发现委托期限不合适,可与对方协商调整,达成一致意见
4.中介费用争议如对中介费用有异议,应参照合同约定协商解决,或寻求法律途径帮助
5.保密义务违反如发现乙方泄露甲方资料,甲方有权要求乙方停止泄露、消除影响,并支付违约金
6.违约责任争议如发生违约情况,双方可先尝试协商解决,如协商不成,可依法向法院提起诉讼
7.争议解决方式选择双方在合同中明确争议解决方式,一旦发生争议,按照约定方式解决法律名词及名词解释
1.甲方指房产的所有人,即房产的委托方
2.乙方指接受甲方委托进行房产销售代理的中介方
3.委托代理指甲方授权乙方代表其进行房产销售的行为
4.中介服务费指乙方为甲方提供房产销售服务所收取的费用
5.委托期限指甲方委托乙方进行房产销售的有效期限
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为
8.房产证号、土地使用权证号指房产所有权和土地使用权的法律证明文件编号
9.权属纠纷指关于房产或土地所有权、使用权的争议
10.销售总额指房产成功销售后的总成交金额应用场合
1.房产所有者(甲方)希望将自有房产通过中介机构(乙方)进行销售时
2.中介机构(乙方)接受房产所有者(甲方)的委托,同意为其提供房产销售代理服务时补充条款
1.房产查看和展示双方约定乙方如何安排潜在买家查看和展示房产的具体要求和程序
2.市场推广策略乙方应采取哪些措施进行房产的市场推广,包括但不限于在线广告、实地举牌等方式
3.销售进度报告乙方应多久提供一次销售进度报告,以及报告应包含哪些详细信息
4.房产维护和保养甲方在销售期间对房产进行必要的维护和保养的责任及具体安排
5.房价调整机制市场变化时,双方如何决定调整房价的机制
6.佣金支付条件房产成功销售后,甲方支付中介费用的具体条件和时间
7.房产交接程序房产过户给买家时,双方的交接程序和责任划分
8.售后服务乙方在房产销售后,提供给买家的售后服务内容和责任附件列表
1.房产证号、土地使用权证号等相关法律文件
2.房产的详细描述、照片、户型图等宣传资料
3.甲方的身份证明文件
4.乙方的营业执照和资质证明文件
5.房产销售代理协议的附加条款或特殊约定
6.任何双方协商一致的其他附件或补充文件。