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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权将其出租;乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________(具体地址),房屋结构及面积为____________(房屋结构及面积),甲方拥有该房屋的完全所有权
1.2乙方租赁的房屋包括主屋及附属设施,附属设施包括____________(附属设施列表)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币________元整(大写____________________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用
5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修,确保房屋及附属设施的安全
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失
6.3租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金第八条合同的变更和解除
8.1本合同一旦签订,双方应严格遵守如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应书面签订协议,经双方确认后生效
8.2如乙方未按照本合同约定履行义务,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有填写的内容真实、准确、完整,避免因信息不实导致的合同无效或纠纷解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求提供相关证明文件
2.明确租赁期限,避免因租赁期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并约定租赁期满后的续租方式
3.租金及押金数额要明确,避免因租金、押金不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和押金数额
4.房屋及附属设施的描述要详细,避免因设施不齐全或损坏导致的纠纷解决办法在合同中详细描述房屋及附属设施,并明确乙方合理使用和爱护公共设施的义务
5.违约责任要明确,避免因违约导致的纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿金数额
6.合同的变更和解除条件要明确,避免因合同变更、解除导致的纠纷解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序
7.注意合同的法律适用和争议解决方式,确保合同的有效性和可执行性解决办法在合同中明确合同适用的法律和争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁出租方房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还
6.违约指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
7.滞纳金指债务人逾期不履行债务时,按照约定向债权人支付的违约金
8.争议解决指合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.适用法律指合同法律效力和争议解决适用的国家或地区的法律应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东出租房屋给个人租客的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如旅游住宿、短期办公等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的场合,如住宅、商业店铺等补充条款
1.宠物条款明确租赁合同中关于饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务
3.变更地址条款当甲乙双方同意变更合同约定的地址时,可进行地址变更
4.保险条款规定租赁合同双方应购买的保险类型及保险公司,以保障房屋及租赁双方权益
5.提前解约条款规定在合同期内,双方提前解约的条件、违约责任及解约程序附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件
2.房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息
3.租金支付凭证用于记录租金支付的时间、金额等信息的凭证
4.押金收据用于记录押金收取的时间、金额等信息的收据
5.物业服务费用缴纳凭证用于记录物业服务费缴纳的时间、金额等信息的凭证
6.租赁合同补充协议用于记录合同补充条款的协议,需双方签字确认。