还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并鉴于乙方愿意租赁该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________(房屋结构及面积),甲方拥有该房屋的完全所有权
1.2乙方租赁的房屋为上述甲方所有的房屋第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有欠缴的租金及滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定,具备居住条件;
(2)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常居住和使用;
(3)负责房屋及附属设施的正常维修,确保房屋及附属设施安全;
(4)按照约定时间交付房屋
5.2乙方权利义务
(1)按照约定时间支付租金;
(2)合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构;
(3)遵守国家关于出租房屋的相关规定,不得在房屋内进行违法活动;
(4)按照约定时间迁离出租房屋第六条违约责任
6.1甲方未按照约定时间交付房屋,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任;
6.2乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权解除本合同;
6.3一方违反本合同其他条款,造成对方损失的,应承担赔偿责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
8.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件,以便核实身份信息
2.房屋状况的确认乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看,确认房屋状况是否符合约定如发现房屋存在问题,应及时与甲方沟通,并要求甲方在合同签订前予以修复解决办法乙方可以拍照或录像记录房屋现状,与甲方共同确认房屋状况
3.租金支付及滞纳金乙方应按照约定时间支付租金,如逾期未付,则需支付滞纳金解决办法甲方可以在合同中明确滞纳金的计算方式,提醒乙方注意租金支付时间
4.押金退还租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如无损坏或经乙方赔偿,甲方应退还剩余押金解决办法双方可以在合同中约定押金退还的具体流程和时间,确保押金退还的顺利进行
5.违约责任如一方违反合同约定,造成对方损失,应承担赔偿责任解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应及时沟通协商,争取解决问题如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限指承租方有权使用和居住房屋的时间段
4.租金指承租方按照约定时间支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确双方权利义务和违约责任的情况
5.房屋租赁合同需要进行正规法律手续的情况补充条款
1.房屋使用范围乙方在使用房屋时,不得改变房屋的结构,不得从事违法活动
2.维修责任房屋及附属设施的正常维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修
3.保险责任乙方应在租赁期间购买房屋保险,保障房屋及自身利益
4.房屋交付时间甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用
5.提前终止合同在合同履行期间,如遇特殊情况,双方可协商提前终止合同附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,证明房屋的初始状态
4.房屋租赁合同的签字副本
5.押金收据及退还押金的协议
6.租金支付记录或其他租金支付方式的证明文件
7.任何与合同相关的补充协议或修正案。