还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每违约一日,应支付对方违约金人民币____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,进行身份验证和资料审核,必要时可向相关部门咨询或查询
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁时间符合双方需求解决办法在合同中明确租赁期限,并约定租赁期满后的续租事宜
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,避免因租金支付问题产生纠纷解决办法在合同中详细约定租金金额、支付方式、支付时间等,并明确逾期支付的违约责任
4.押金双方应明确押金金额及退还条件,确保押金合理使用和退还解决办法在合同中约定押金金额、退还条件、扣除赔偿后的退还方式等
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用及维修责任,避免因使用不当导致损坏赔偿问题解决办法在合同中约定房屋使用范围、维修责任及赔偿标准等
6.合同变更与解除双方应明确合同变更及解除的条件和方式,确保合同履行顺利解决办法在合同中约定合同变更、解除的条件、方式和违约责任等
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿标准,确保在合同履行过程中,一方违约时能及时解决解决办法在合同中约定违约责任、赔偿标准和争议解决方式等法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,拥有房屋的完全产权,并承担房屋租赁合同的履行责任
2.乙方指承租方,租赁甲方房屋,并承担合同约定的权利和义务
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人或企业租赁门面房用于商业活动
2.房东出租门面房给租户,租户需按照约定的条款使用和维护房屋
3.双方就门面房租赁达成一致,需明确租赁细节和双方权利义务补充条款
1.房屋保险双方可约定由乙方购买房屋保险,保障房屋及附属设施的安全
2.房屋转让如甲方在租赁期间内出售房屋,应提前通知乙方,并保证乙方有权按照本合同的租赁条件继续租赁
3.变更地址如甲方或乙方在合同期间内变更联系方式或地址,应立即通知对方
4.提前解除合同在特定条件下,双方可约定提前解除合同的条件和程序
5.租赁押金的使用和退还详细说明押金的退还条件和流程,包括损坏赔偿的计算和扣除附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同附件,包括房屋设施清单、钥匙交接记录等
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.任何双方协商一致的其他附件。