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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本租用合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间、部位等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式租金金额和支付方式必须明确,避免后续因理解不一致而产生纠纷租赁期限要清晰,避免双方对结束时间产生分歧押金数额和退还条件要明确,以免租赁结束时产生争议房屋使用和维修的责任划分要明确,以防止因使用不当造成的损坏而产生纠纷合同的变更和解除条件要具体,并且需要书面协议违约责任要明确,包括赔偿金额和方式解决办法请法律专业人士协助核对合同内容的准确性和合法性在合同中加入详细的法律声明和定义,对模糊不清的条款进行补充说明双方在签订合同前应充分沟通,确保对合同条款的理解一致在合同中附上详细的设施使用说明,以减少因使用不当造成的损坏遇到争议时,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限承租人使用出租人房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱,租赁期满后,如无违约,出租人应退还押金
6.违约当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
7.违约责任当事人因违约行为而应承担的民事责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
8.法律专业人士指具备法律知识、从事法律工作的个人或机构,如律师应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施
4.需要明确租赁双方权利和义务的场合
5.租赁合同涉及押金和租金支付条款补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量和状况
2.宠物政策明确租赁合同中关于宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量限制以及相关责任
3.维修责任细则详细说明租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
4.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,以覆盖可能的财产损失
5.提前终止合同条款规定在合同执行期间,何种情况下双方可以提前终止合同,以及相应的后果
6.租金调整机制明确租金调整的条件、频率和方式
7.违约处理流程详细说明违约行为的处理流程,包括通知、改正和赔偿等步骤附件列表
1.房屋附属设施清单
2.宠物政策说明书
3.房屋保险单复印件
4.房屋维修记录
5.租金支付记录
6.房屋钥匙交付记录
7.房屋交接单记录房屋在租赁开始和结束时的状态
8.任何其他与租赁合同相关的文件或协议。