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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人名称____________________地址____________________法定代表人______________联系电话_______________名称____________________地址____________________法定代表人______________联系电话_______________第一条房产的描述
1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房产,房产证号为_______,土地使用权证号为_______
1.2乙方购买标的房产的目的为自用,不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为第二条房价及支付方式
2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将标的房产过户至乙方名下
3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和证明材料,确保乙方能够顺利办理房产过户手续第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%
4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户至乙方名下之日终止甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项
1.核实双方身份在签订合同前,应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息,确保双方均为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织解决办法通过工商行政管理部门、官方网站等渠道查询对方的企业信息,核对身份信息
2.房产证照齐全确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照真实、有效,且不存在任何权利瑕疵解决办法到房产管理部门、土地管理部门查询相关证照的真实性和有效性,核对房产证照信息
3.房价及支付方式双方应充分沟通,明确房价及支付方式,避免因理解不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确房价、支付时间、支付方式等条款,双方确认无误后签订合同
4.交付及过户双方应明确标的房产的交付时间及过户时间,确保合同顺利履行解决办法在合同中约定明确的交付和过户时间,并明确双方过程中的义务和责任
5.违约责任双方应了解违约责任条款,避免因违约导致的损失解决办法在合同中明确违约责任条款,包括违约金、违约行为等,双方确认无误后签订合同
6.法律法规变化关注法律法规变化,如政策调整等原因导致合同无法履行,双方应协商解决解决办法签订合预留一定的解决空间,如在合同中约定“因法律法规、政策调整等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任”法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房产并出售给乙方的当事人
2.乙方指购买甲方房产的当事人
3.标的房产指本合同约定的甲方出售给乙方的房产
4.房产证指国家有关部门颁发的,确认房屋所有权和土地使用权关系的法律文件
5.土地使用权证指国家有关部门颁发的,确认土地使用权人和土地使用权关系的法律文件
6.过户指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为
7.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
9.友好协商指双方在发生争议时,以平等、自愿、诚实信用的原则进行沟通、协商,以达成一致意见应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖
3.企业之间的房产买卖补充条款
1.房产交付标准详细描述房产交付时的现状,包括房屋结构、设施设备、装修情况等
2.税费承担明确双方在交易过程中应承担的税费,包括契税、个人所得税、营业税等
3.房屋维修责任约定房产交付后,房屋维修责任的承担方及维修范围
4.物业服务费用说明物业服务费用的支付责任及支付方式
5.户口迁移若房产涉及户口迁移,应明确户口迁移的时间、责任及相关手续
6.交易时间限制如双方应在一定时间内完成过户、支付等事宜
7.隐私保护双方在交易过程中应保护对方的隐私信息,不得泄露附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产平面图
4.房屋质量保证书
5.房屋使用说明书
6.相关政策文件
7.税费支付凭证
8.物业服务合同
9.户口迁移证明
10.其他与房产交易相关的文件。