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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关法律法规,双方达成如下协议第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间或区域)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损害房屋结构,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,各方应核实对方提供的信息,包括姓名、地址和联系方式等,以确保合同的有效性和可执行性如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限的开始和结束日期,以及续租条件和程序避免因租赁期限不明确导致的纠纷
3.租金及支付方式租金金额、支付日期和方式应在合同中明确约定若乙方逾期支付租金,甲方应按照合同约定收取滞纳金
4.押金甲方应明确押金的金额和退还条件租赁期满后,甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,无息退还剩余押金
5.甲方维修责任甲方应承担出租房屋及附属设施在租赁期内的维修责任若因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担修复费用
6.乙方合理使用房屋乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得损害房屋结构如乙方损坏房屋及设施,应承担修复费用
7.遵守法律法规乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金给出租人的一方
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度
4.租金指乙方为使用和居住出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后无息退还
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,甲方按合同约定收取的违约金
7.维修责任指甲方在租赁期内对出租房屋及附属设施进行维修的责任
8.法律法规指国家制定的法律和法规,乙方在租赁期内应遵守应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户居住
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业或办公场所
3.适用于租赁双方为个人或法人实体的情况
4.租赁房屋内包含家具、家电等附属设施
5.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的规则
2.访客管理访客的进入和停留规则,以及可能的访客费用
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任分配
4.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并取得同意
5.提前终止合同在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果
6.违约处理一方违约时的处理程序和责任承担
7.争议解决双方对于合同执行中发生的争议如何解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,包括内部装修、家具摆放等
2.家具和电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态
3.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付和回收情况
4.维修记录记录合同期间房屋的维修情况,包括维修项目、时间、费用等
5.租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式
6.押金退还记录记录合同结束时押金的退还情况
7.房屋交还检查表租赁结束时,双方对房屋进行检查,记录房屋的状况。