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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及设备包括但不限于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担违约责任第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式如有变更,应及时更新合同中的信息解决办法在合同中明确指出,任何一方信息发生变化时,应立即通知对方,并按照双方协商的方式进行更新
2.仔细阅读并理解合同中的各项条款,包括租赁期限、租金支付方式、押金退还规定等解决办法在签订合同前,双方应给予充分的时间阅读和理解合同内容,必要时可寻求法律专业人士的帮助
3.确保租赁的房屋符合国家的相关规定和标准,具备居住条件解决办法在签订合同前,乙方有权对房屋进行实地查看,确保房屋符合居住条件如发现问题,甲方应及时进行维修和整改
4.遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动解决办法在合同中明确指出,乙方不得利用出租房屋从事非法活动,如有违反,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离
5.注意合同的变更和解除条件,以及违约责任的规定解决办法在合同中明确指出,任何一方欲变更或解除合同,应书面协议并经双方签字盖章确认如一方违约,应承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁甲方出租房屋的人,有权按照合同约定使用和居住该房屋
3.租赁期限指承租人使用和居住出租房屋的时间段,自合同生效之日起至合同约定结束之日起
4.租金指承租人为使用和居住出租房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.租赁合同指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议,明确双方的权利和义务应用场合
1.个人之间的房屋租赁,适用于城市住房、公寓、别墅等住宅类型的租赁
2.短期租赁与长期租赁均可适用,根据双方协商确定租赁期限
3.适用于出租人直接对承租人出租房屋,无中介或代理参与的情况补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物的种类、数量及相应的责任划分
2.维修责任条款详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务
3.变更地址条款如乙方在租赁期间需变更居住地址,应提前通知甲方并办理相关手续
4.房屋保险条款明确房屋保险的购买、责任范围及赔偿标准等
5.提前解除合同条款规定在特定情况下,双方可提前解除合同的条件和通知期限附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁房屋的照片或视频资料,记录房屋初始状态
3.出租人和承租人的身份证明文件复印件
4.房屋钥匙交接记录
5.如有宠物,提供宠物的疫苗接种证明等相关文件
6.房屋维修记录和费用清单
7.房屋保险单复印件
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。