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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【请填写甲方全称】地址【请填写甲方地址】联系人【请填写甲方联系人姓名】联系电话【请填写甲方联系电话】乙方(承租人)【请填写乙方全称】地址【请填写乙方地址】联系人【请填写乙方联系人姓名】联系电话【请填写乙方联系电话】鉴于甲方拥有租赁物的所有权和完全使用权,乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物,甲乙双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁物【请填写租赁物详细信息】第二条租赁期限租赁期限自【请填写租赁开始日期】起至【请填写租赁结束日期】止第三条租金及支付方式租金为【请填写租金金额】元,租金支付方式为【请填写支付方式,如每月支付、一次性支付等】第四条租赁物的使用和保管乙方应合理使用租赁物,并妥善保管,按期支付租金租赁物在租赁期间发生损坏或故障,乙方应及时通知甲方并承担维修费用第五条租赁物的归属租赁期满,乙方按约定将租赁物归还甲方若乙方愿购买租赁物,可与甲方协商购买价格第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款如有违约,违约方应承担相应的法律责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定【请填写其他约定内容】甲方(出租人)【请填写甲方全称】乙方(承租人)【请填写乙方全称】签订日期【请填写签订日期】注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法身份在签订合同前,应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件,以确保合同双方的合法性如发现对方身份不合法,应立即终止合同签订进程
2.明确租赁物的具体状况在签订合同前,双方应对租赁物进行全面检查,确保租赁物的数量、质量、功能等符合合同约定如发现租赁物有瑕疵或损坏,应在合同中明确记载,并约定维修责任及期限
3.租金及支付方式的约定双方应明确租金金额、支付时间、支付方式等,确保租金的按时支付如乙方逾期支付租金,甲方有权依法追讨,并可按照合同约定收取滞纳金
4.租赁物的使用和保管乙方应合理使用租赁物,并妥善保管,避免出现损坏或故障如乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用
5.租赁期满的处理租赁期满后,乙方应将租赁物按约定归还甲方如乙方愿购买租赁物,可与甲方协商购买价格
6.违约责任双方应严格履行本合同各项条款如有违约,违约方应承担相应的法律责任
7.争议解决如本合同在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有租赁物所有权和完全使用权,并愿意将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织
3.租赁物指出租人提供给承租人使用的物品,包括动产和不动产
4.租赁期限指租赁合同中约定的租赁物使用的起始时间和终止时间
5.租金指承租人按照合同约定,为使用租赁物支付给出租人的费用
6.违约指合同当事人违反合同约定的义务
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.企业间的融资租赁适用于企业A拥有某项资产,企业B需要使用该资产,双方签订融资租赁合同,约定租赁期限、租金等事项
2.个人与个人之间的融资租赁适用于个人A拥有某项资产,个人B需要使用该资产,双方签订融资租赁合同,约定租赁期限、租金等事项
3.企业与个人之间的融资租赁适用于企业A拥有某项资产,个人B需要使用该资产,双方签订融资租赁合同,约定租赁期限、租金等事项补充条款
1.租赁物的保险双方可以约定由乙方购买租赁物的保险,以保障租赁物的风险
2.租赁物的维修和保养双方可以约定租赁物的维修和保养责任,以及相关费用承担方式
3.租赁物的替换如租赁物在租赁期间出现故障或损坏,双方可以约定替换方式和相关费用承担
4.租赁物的最终购买权双方可以约定在租赁期满后,乙方有权按照约定价格购买租赁物
5.租赁物的归还双方可以约定租赁物归还的方式、时间、状态等附件列表
1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等
2.租赁物所有权证明如所有权证书、产权证等
3.租赁物验收报告记录租赁物的数量、质量、功能等情况
4.租赁物保险单如购买了租赁物保险,应附上保险单
5.租赁物维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况
6.其他相关文件如双方认为需要附上的其他文件。