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文本内容:
合同编号__________合同各方名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________第一条租赁店铺及租赁期限
1.1乙方租赁的店铺为______________________
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条租赁用途乙方租赁租赁店铺仅用于从事______________________活动第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁店铺享有合法、独立的使用权
4.2甲方应负责租赁店铺的维修、保养及物业管理
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定支付租金
5.2乙方应合法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法活动
5.3乙方应合理使用租赁店铺,并负责店铺内的设备、设施的维护和保养第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同如双方同意解除或变更本合同,应签订书面协议
6.2在租赁期限内,乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法身份在签订合同前,应核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件,确保对方具有签订和履行合同的资格解决办法要求对方提供相关文件,并进行核实
2.明确租赁店铺的详细信息包括店铺的地址、面积、设施等,以避免日后因信息不符而产生纠纷解决办法在合同中详细描述店铺的情况,并可进行实地考察
3.租金及支付方式的明确租金的金额、支付时间、支付方式等应明确约定,以免产生误解解决办法在合同中明确规定租金及支付方式
4.租赁用途的遵守乙方应按照约定的用途使用租赁店铺,避免因用途不符而导致合同纠纷解决办法在合同中明确租赁用途,并加强对乙方经营活动的监督
5.合同的变更和解除任何一方不得单方面解除或变更本合同,如双方同意解除或变更本合同,应签订书面协议解决办法在合同中明确规定合同的变更和解除条件及程序
6.违约责任的明确对于任何一方违反合同的约定,都应承担违约责任,并赔偿给对方造成的损失解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿方式
7.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法在合同中明确规定争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁租赁店铺并有权使用的一方
3.租赁期限指承租方有权使用租赁店铺的时间期限
4.租金指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
6.管辖权指对某一案件具有审理权的法院
7.书面协议指双方以书面形式达成的协议应用场合
1.适用于个人或企业出租其拥有的店铺给另一方使用
2.适用于商业街、购物中心、市场等场所的店铺租赁
3.适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于各种类型的店铺,如服装店、餐饮店、咖啡馆等补充条款
1.店铺设施清单详细列明店铺内现有的设施和设备,包括家具、电器、空调等
2.维修和保养责任明确甲乙双方在租赁期间对店铺设施的维修和保养责任
3.保险条款要求乙方购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等,以保障双方利益
4.广告和宣传乙方在使用店铺进行经营活动时,是否可以进行广告张贴和宣传活动,以及相关的审批手续
5.租赁店铺的转让如乙方需将租赁店铺转让给第三方,应遵守的条款和程序
6.提前解除合同在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约金计算方式
7.合同续约如双方同意在租赁期限届满后继续租赁,应遵守的续约条件和程序附件列表
1.出租方的营业执照复印件
2.出租方的法人身份证明复印件
3.租赁店铺的房产证复印件
4.店铺设施清单
5.乙方提供的经营许可证复印件
6.乙方购买的保险单复印件
7.租赁店铺的平面图。