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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同协议书甲方(出租方)证件名称__________证件号码__________通讯地址__________联系电话__________乙方(承租方)证件名称__________证件号码__________通讯地址__________联系电话__________
一、房屋基本信息
1.1房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权/使用权
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日附件
1.房屋附属设施清单
2.甲方指定的收款账户信息注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,一经发现,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方应认真核实对方的证件信息,如有疑问,可要求对方提供相关证件的原件进行核对
2.租赁期间,乙方需合理使用房屋及附属设施,避免人为损坏解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,乙方应按市价赔偿
3.乙方应按时支付租金,如逾期未付,需支付滞纳金解决办法乙方应在每月约定的支付日期前,将租金支付至甲方指定的账户
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方应在合同约定的期限内,将房屋及附属设施打扫干净、完好无损地交还给甲方
5.如合同双方发生纠纷,应通过友好协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权或使用权的一方
2.乙方指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
4.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金,应向甲方支付的额外费用
8.附属设施指房屋内部及周围的设施设备,如家具、家电、绿化等
9.合同签订地指本合同签订的地点
10.人民法院指具有审判权的司法机关应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁代理公司出租的物业
4.租赁双方为国内外企业或机构补充条款A.宠物条款乙方是否允许饲养宠物,如有,需明确宠物的种类、数量及管理责任B.维修责任详细说明租赁期间维修责任的划分,包括自然磨损与人为破坏的区分C.保险责任乙方是否需要为租赁的房屋及自身安全购买保险D.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造,应取得甲方书面同意,并明确改造内容、费用及恢复原状的义务E.提前终止合同详细规定在租赁期内,双方提前终止合同的条件、通知期限及违约责任F.继承与转租乙方是否可以将租赁权转让给第三方,或房屋是否可以继承附件列表
1.房屋附属设施清单
2.甲方指定的收款账户信息
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋钥匙交付记录
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修记录
8.租赁合同变更或解除的书面协议
9.任何与租赁相关的法律文件或政府批准的文件。