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文本内容:
合同编号__________合同双方鉴于甲方愿意向乙方提供个人抵押借款,为确保双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定,甲乙双方经充分协商,达成如下协议第一条借款金额与用途
1.2乙方向甲方保证,借款仅用于____________________(用途),不得用于其他非法用途第二条借款期限
2.1本借款合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2乙方可在合同到期前____个月内提前还款,提前还款的乙方不需支付违约金,但应提前通知甲方第三条还款方式与利息
3.1乙方应按月向甲方还款,每月还款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.2借款年利率为____%,按月计息,利息于每月还款时一并支付
3.3乙方如逾期还款,逾期部分按日加收____%的罚息第四条抵押物
4.1乙方以其名下的________________(抵押物)为借款提供抵押担保
4.2甲方有权在乙方未按约定还款时,以抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿第五条合同的变更与解除
5.1本合同一经签订,即具有法律效力除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同
5.2甲方如提前解除合同,应支付乙方人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为违约金第六条违约责任
6.1乙方未按约定用途使用借款,甲方有权解除合同,并要求乙方立即还款
6.2乙方逾期还款,甲方有权依法采取措施,包括但不限于申请仲裁或起诉第七条争议解决
7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________甲方代表(签字)__________乙方代表(签字)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息的准确性在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可要求对方提供有效身份证件、营业执照等证明材料,并进行核实如有疑问,可向相关部门咨询或求证
2.明确借款金额、用途和还款期限双方应确保借款金额、用途和还款期限等关键条款清晰明确,避免产生歧义解决办法在合同中详细描述借款金额、用途和还款期限,并以大写和小写数字表示金额,以避免误解
3.利息和违约金计算双方应关注利息和违约金的计算方式,确保计算准确解决办法在合同中明确规定利息和违约金的计算方法,并提供详细的计算公式
4.抵押物权益保障双方应明确抵押物的权属情况,确保抵押物合法有效解决办法在合同中详细描述抵押物的权属情况,并提供相关证明材料如有异议,可委托专业机构进行评估和核实
5.合同变更和解除双方应关注合同变更和解除的条件及后果,确保自身权益解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及后果,并提供相关法律依据
6.争议解决双方应了解争议解决的途径和程序,确保在发生争议时能及时采取有效措施解决办法在合同中明确规定争议解决的途径(如友好协商、仲裁或起诉)和程序,并提供相关法律依据涉及到的法律名词及名词解释
1.合同法调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称
2.担保法规定担保方式、担保范围、担保责任等法律规范的总称
3.抵押债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的履行担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法就该抵押物优先受偿的权利
4.质押债务人或第三人将其动产或权利质押给债权人,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法就该质押物优先受偿的权利
5.债权债权人向债务人主张的金钱债权、财产债权、知识产权债权等法律上的权利
6.债务债务人依据法律规定或合同约定,对债权人承担的金钱给付、财产给付、行为给付等义务
7.违约金当事人违反合同约定,应支付给对方的一定金额,作为违约责任的表现
8.仲裁当事人通过仲裁机构解决合同争议的一种方式仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行
9.起诉当事人将合同争议提交人民法院审理的一种方式人民法院依法审理并作出判决,当事人应当履行
10.友好协商当事人通过沟通、协商解决合同争议的方式友好协商有利于维护双方关系,减少纠纷应用场合
1.个人之间的人际贷款
2.小微企业之间的商业贷款
3.个人或企业向金融机构申请贷款
4.私人借款人在无法从传统金融机构获得贷款时
5.需要以个人财产作为抵押的借款情况补充条款
1.抵押物评估补充条款应包括抵押物的评估方法、评估机构和评估费用由谁承担等内容
2.保险补充条款应说明借款期间抵押物保险的购买、保险受益人等事项
3.借款展期补充条款应明确借款人在无法按时还款时的展期条件、展期期限和利率等
4.通知义务补充条款应规定双方在合同履行过程中的通知义务,包括逾期还款、还款账户变更等
5.争议解决补充条款可以包括双方选择仲裁或诉讼解决争议的具体程序和机构附件列表
1.借款人身份证明文件
2.贷款方营业执照或其他组织证明文件
3.抵押物权属证明文件,如房产证、车辆行驶证等
4.抵押物评估报告
5.保险单据,证明抵押物已购买保险
6.如有担保人,需提供担保人同意担保的书面文件
7.其他与借款合同相关的协议或文件。