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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________号,房屋产权证号(或土地使用权证号)__________
1.2房屋结构及面积__________平方米,建筑结构__________,房屋所有权人为甲方第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)¥_____
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)¥_____,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,一次性支付给甲方第三条交付及过户
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
(2)房屋内部装修及设施完好,功能正常;
(3)甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续过户费用由乙方承担
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%
4.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式为逾期交付天数×日违约金(大写)____元整(小写)¥_____
4.3乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为逾期付款天数×日违约金(大写)____元整(小写)¥_____第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.房屋信息准确性确保合同中填写的房屋信息(如地址、面积、结构等)准确无误,如有误,应及时更正解决办法双方共同核实房屋信息,如有误差,立即协商修改
2.房屋价格及支付明确房屋成交价格及支付方式,确保款项支付符合合同约定解决办法双方严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付
3.交付及过户约定明确的交付时间和过户手续办理时间,确保房屋权属清晰解决办法双方按照合同约定履行交付和过户手续,如有问题,及时协商解决
4.违约责任明确双方违约责任及违约金计算方式,确保合同履行过程中双方的权益解决办法一旦发生违约,按合同约定承担违约责任
5.争议解决约定明确的争议解决方式,确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善处理解决办法发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成再向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋指合同中约定的买卖对象,具有明确的位置、面积、结构等特征
2.成交价格指双方约定的购买房屋的价格,包括房款、税费等
3.定金指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款
4.过户指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方的过程
5.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷
7.友好协商指双方在发生争议时,通过沟通、协商来达成一致意见的方式
8.法院提起诉讼指当争议无法通过友好协商解决时,一方可以向法院提起诉讼,请求法院判决解决纠纷应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.任何涉及房屋买卖的双方当事人之间的交易补充条款
1.房屋交付标准详细描述房屋交付时的标准,包括内部装修、设施配置、功能测试等
2.房屋维修责任明确房屋交付后,因质量问题导致的维修责任归属
3.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
4.房屋钥匙交接详细说明钥匙交接的时间、地点和方式
5.物业服务费用明确物业服务费用的支付责任和时间
6.户口迁移约定卖方在过户后的户口迁移责任及时间限制
7.装修押金若房屋有装修,可约定押金数额及退还条件
8.房屋使用限制如有特殊使用限制,如商业用途、居住用途等,应明确约定附件列表
1.房屋产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.房屋买卖合同相关税费清单
5.房屋内部设施设备清单及功能说明书
6.房屋钥匙交接记录
7.物业服务合同复印件
8.房屋装修押金收据
9.户口迁移证明
10.其他双方认为需要附加的文件或资料。