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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(承租方)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方拥有位于__________的商场店铺,并愿意将其出租给乙方,乙方愿意租赁甲方提供的店铺进行经营活动,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条租赁店铺及面积
1.1甲方同意出租给乙方的店铺位于__________,店铺面积为__________平方米
1.2乙方租赁店铺的具体位置、面积及用途应以甲方提供的店铺平面图和乙方实际需求为准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________个月支付一次
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁店铺,并将店铺恢复至租赁前的状态第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证租赁店铺的水、电、照明等设施正常使用,确保店铺内的安全
4.2甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理,确保乙方遵守商场内的各项规定
4.3甲方应在租赁期限内按照合同约定提供店铺给乙方使用第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照合同约定支付租金,并按期履行合同义务
5.2乙方有权在租赁店铺内进行合法的经营活动,但不得从事违法、违规、影响商场声誉的活动
5.3乙方应合理使用租赁店铺,并确保店铺内的安全租赁期满后,乙方应将店铺恢复至租赁前的状态,否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,对双方的资质进行审查,确认其具有相应的经营资格和履行合同的能力
2.明确租赁店铺的具体位置和面积,以免出现纠纷解决办法在合同中详细描述店铺的位置、面积,并附上店铺平面图,以明确双方的权利和义务
3.注意租金的支付时间和方式,确保按时支付解决办法在合同中明确规定租金的支付时间和方式,并约定逾期支付的滞纳金比例,以督促乙方按时支付租金
4.遵守合同约定的经营范围,不得从事违法、违规活动解决办法乙方应严格按照合同约定的经营范围开展业务,遵守相关法律法规,确保经营活动的合法性
5.妥善处理合同变更和解除事宜,避免产生纠纷解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序,确保双方在履行合同过程中能够顺利进行
6.注意违约责任的规定,以防发生违约行为解决办法在合同中明确约定违约责任,包括违约金和赔偿损失的范围,以维护双方的合法权益法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁物业并有权使用物业的当事人
3.租赁期限指承租方租赁物业的期限
4.租金指承租方为使用物业支付给出租方的费用
5.违约金指一方违约时应支付给对方的违约赔偿金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.合同生效指合同条款符合法律规定,双方的权利和义务开始履行的日期应用场合
1.商场店铺租赁适用于商场、购物中心等商业物业的店铺租赁
2.商铺租赁适用于街道、步行街、商业街等公共场所的商铺租赁
3.商业空间租赁适用于办公室、展览厅、会议室等商业空间的租赁
4.仓库租赁适用于物流、仓储等需求的仓库租赁补充条款
1.租赁物的现状明确租赁物的现状,包括设施设备、装修情况等
2.维修责任约定租赁期间,租赁物的维修责任由谁承担
3.保险责任约定双方在租赁期间对租赁物保险的责任和义务
4.转租条款约定承租方是否可以将租赁物转租给第三方
5.提前解除合同约定在合同履行期间,双方是否可以提前解除合同的条件和违约责任
6.延长租赁期限约定租赁期满后,双方是否可以延长租赁期限的条件和方式
7.优先购买权约定在租赁期间,出租方出售租赁物时,承租方是否享有优先购买权
8.租金调整机制约定租赁期间,租金调整的条件和方式附件列表
1.租赁店铺平面图明确店铺的具体位置、面积和布局
2.租赁物现状照片记录租赁物的现状,包括内部设施、装修等情况
3.出租方资质证明文件包括营业执照、法人代表身份证明等
4.承租方资质证明文件包括营业执照、法人代表身份证明等
5.租赁物保险单据如有保险,需提供保险单据
6.其他相关文件如租赁期间产生的物业费、水电费等费用单据。