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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
5.3租赁期满后,本合同自动终止第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
6.3乙方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.确认身份确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织解决办法要求提供有效身份证件,进行核实
2.房屋状况详细记录房屋现状,包括设施设备、家具家电等解决办法签订合同前,双方进行现场查验,并在合同中附上房屋现状照片
3.租金及押金明确租金金额、支付方式和押金数额解决办法在合同中明确规定租金、押金金额及支付时间
4.租赁期限约定租赁期限,并明确租赁期满后的处理方式解决办法在合同中约定租赁期限,并根据双方需求约定续租条款
5.维修责任明确房屋维修责任及维修费用承担解决办法合同中约定维修责任及费用承担
6.合同变更与解除约定合同变更、解除的条件及违约责任解决办法在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任
7.争议解决约定发生纠纷时的解决方式解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给承租方使用
2.承租方租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还
6.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,如友好协商、诉讼等
8.合同解除合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁双方通过租赁平台达成租赁意向
5.涉及家具家电等附属设施的租赁补充条款
1.宠物管理明确租赁期间宠物饲养的管理规定,包括但不限于宠物类型、清洁卫生、噪音控制等
2.保险责任约定房屋及附属设施保险的购买、责任归属及赔偿处理
3.维修保养详细规定租赁期间各类设施的维护保养责任及费用承担
4.变更解除详细列明合同变更或解除的条件、程序及违约责任
5.争议解决约定争议解决的途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋现状照片或视频资料
2.房屋设施设备清单及使用说明
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.租赁合同变更或解除的书面协议
7.宠物登记证明(如有)
8.房屋保险单据(如有)。