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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并按照约定的条款支付租金双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施设备包括但不限于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏或非法使用
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施设备的损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动,否则造成的一切后果由乙方承担第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满双方履行完毕合同义务之日终止甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解本合同的全部条款,确保双方对合同内容有明确的理解和共识解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助,确保双方对合同内容的理解一致
2.确保甲乙双方的身份证件真实有效,以便在合同签订后进行备案和解除合的身份验证解决办法在签订合同前,互相核验对方的身份证件,确保信息真实有效
3.租金支付方式和时间,以及押金的退还条件要明确,避免因误解导致的纠纷解决办法在合同中明确租金支付方式、时间和押金退还的条件,双方签字确认
4.合理使用房屋及附属设施设备,不得私自拆改、损坏或非法使用解决办法在合同中明确乙方的使用规范,如有损坏或非法使用,乙方需承担相应的维修或赔偿责任
5.如需变更或解除合同,应书面协议,并由双方签字盖章确认解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件和程序,双方签字确认
6.遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动解决办法在合同中明确双方的法律义务,乙方不得利用出租房屋进行非法活动法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁甲方出租房屋的个人或单位
3.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
4.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
5.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同解除日止的时间段
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.法律义务指合同双方根据法律规定所承担的义务和责任应用场合
1.个人版房屋租赁适用于个人出租房屋给其他个人或单位使用的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的房屋租赁情况,如短期租赁公寓、旅舍等
3.不带家具租赁适用于出租房屋不包含家具的情况,tenants需要自行解决家具问题
4.带家具租赁适用于出租房屋已包含家具的情况,tenants可以使用提供的家具
5.民用住宅适用于居民住宅小区内的房屋租赁情况,适用居民住宅物业管理相关法规补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以携带宠物居住,以及宠物的种类、数量、管理要求等
2.维修责任条款详细规定维修责任的分担,包括房屋及附属设施设备的正常磨损和意外损坏的区分
3.保险条款规定乙方是否需要购买房屋保险,以及保险的覆盖范围和责任限额
4.变更地址条款规定合同双方在租赁期间变更地址时应通知对方的时间和方式
5.合同续约条款明确租赁期满后,双方是否可以续约,以及续约的条件和租金调整机制附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋的所有权或使用权
2.房屋照片或视频资料用于记录房屋的初始状态,以便租赁期满后进行查验
3.家具清单如果合同涉及带家具租赁,应提供家具清单,明确家具的种类和数量
4.物业公司联系信息提供物业管理公司的联系方式,以便乙方在租赁期间与物业公司沟通
5.周边设施和服务介绍介绍房屋周边的配套设施和服务,如公共交通、学校、医院等
6.租赁押金收据作为乙方支付押金的凭证
7.租金支付记录记录乙方支付租金的凭证和银行转账记录等。