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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有加油站的资产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的加油站资产,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议
一、租赁资产描述
1.1甲方出租的加油站资产包括但不限于土地、建筑物、加油设备、附属设施等
1.2乙方租赁的加油站资产仅限于合法经营加油站业务,不得擅自改变用途
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自双方签字之日起计算
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米____元/月,租金按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、租赁物的使用、维护和保养
4.1乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的操作规程进行维护和保养
4.2乙方如对租赁物进行改动、扩建等,需事先征得甲方同意,并承担相关费用
4.3乙方应承担租赁物在使用过程中发生的一切费用,包括但不限于水、电、物业管理费等
五、合同的解除和终止
5.1在租赁期内,如乙方未经甲方同意,擅自改变租赁物用途,甲方有权解除本合同
5.2租赁期满后,乙方未按时续签合同或提前终止租赁的,甲方有权收回租赁物
六、违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权依法追讨滞纳金,并有权解除本合同
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件,确保双方具备合法的资格
2.明确租赁资产的权属情况,避免租赁合同无效解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示租赁资产的权属证明,如房产证、土地使用权证等,确保资产权属清晰
3.详细描述租赁资产的具体情况,包括但不限于地理位置、面积、设施等解决办法在合同中详细列出租赁资产的具体情况,并可附上相关图片、图纸等资料,以便双方明确资产状况
4.明确租金、租金支付方式和时间,避免租金纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,并约定滞纳金等违约责任,确保租金支付的顺利进行
5.约定租赁物的使用、维护和保养责任,避免因使用不当导致资产损失解决办法在合同中明确约定乙方对租赁物的使用、维护和保养责任,并要求乙方按照甲方提供的操作规程进行操作
6.约定合同的解除和终止条件,避免因解除和终止合同产生的纠纷解决办法在合同中明确约定合同解除和终止的条件,如乙方擅自改变租赁物用途、逾期支付租金等,并约定相应的违约责任
7.约定争议解决方式,确保合同纠纷得到有效解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等,并明确约定有管辖权的人民法院法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁他人资产并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.违约责任指合同一方未履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律适用指在合同履行过程中,双方应当遵守的法律规定应用场合
1.加油站资产的所有者希望将资产租赁给他人经营加油站业务时
2.需要明确加油站资产的租赁权责,确保双方权益的合法合规的协议时
3.加油站资产的租赁双方希望通过合同形式固定租赁条款,避免潜在纠纷时
4.需要对加油站资产进行长期或短期租赁,并规定详细租赁条款和条件时补充条款
1.租赁物保险双方可约定由乙方负责办理租赁物的保险,并保证保险覆盖范围符合甲方要求
2.维修责任明确租赁期间,对于租赁物的正常磨损外的损坏,由乙方负责维修和赔偿
3.变更条款若因政策、市场等原因,需要变更租赁条款时,双方应协商一致并签订补充协议
4.转租规定乙方是否允许转租以及转租的条件和程序,需在补充条款中明确
5.前期费用如乙方需要支付的租赁准备费用、押金等,应在补充条款中详细说明附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方土地使用权证复印件
3.甲方房产证复印件
4.租赁物详细清单
5.租赁物现状图片或视频资料
6.乙方资质证书复印件
7.保险单复印件
8.租赁押金收据
9.乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。